当地时间9月18日，美联储宣布了自2020年以来的首次降息，将基准利率下调50个基点。这标志着美国政策转向，美元流动性释放，有利于全球经济的复苏。

9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。与此同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

9月26日，中央政治局会议对房地产做出新部署，明确“要促进房地产市场止跌回稳”。

一系列政策为降低购房成本、持续增强预期信心、化解存量房贷风险发挥了积极作用。为进一步支持居民多样化改善性住房需求，结合2024秋交会和国庆假期销售节点，由重庆市房地产业协会主办的“2024重庆秋交会国庆购房团购节展示推介活动”将于9月28日—29日（本周六周日两天）在江北区观音桥嘉陵公园举行，线上团购活动将持续至10月7日。这次活动不仅是对市场需求的积极回应，也是对未来楼市走向的信心表达。

团购活动在观音桥嘉陵公园举行

44个项目、4500余套房 团购房源齐聚集

2024重庆秋季房地产暨家居展示交易会线上展会已于9月1日启动，统计数据显示，目前线上秋交会累计浏览量超15万人次。截至9月22日，已经有78个项目开展线上直播近900场，累计曝光超1200万人次，不但有效提高了商品房售楼部的到访量，还充分展示了企业品牌和项目品质。据了解，线下展会将于10月9—12日在江北观音桥步行街举办。

此次国庆购房团购节展示推介活动也是2024重庆秋交会的子活动，由行业搭台、房企让利、惠及市民。国庆购房团购节展示推介活动共有18家房地产开发企业、44个项目参加，提供可交易商品房4500余套，提供可交易商品房面积61万平方米，涵盖高层、洋房、大平层、叠拼等物业类型，充分满足市民多样化购房需求。

在这里，市民无需辗转于各大售楼处，即可轻松咨询品质楼盘，对比购房优惠，快速锁定心仪房源。

优惠多多 额外享1%-7%限时折扣

据了解，为更好地推广产品、彰显品牌、提振市场信心，此次参与活动的房地产企业纷纷打出团购优惠牌，向购房者隆重推出售楼部现场优惠基础上额外1%-7%不等的限时团购折扣，力争实现口碑和认购双丰收。

比如，中国铁建•山语桃源在案场优惠基础上团购额外享5%优惠；中国绿发集团泰山7号2人成团享2-7%团购优惠。

千山•九龙天景、金隅南山郡、华宇旗下七盘（华宇城、华宇春江明月、华宇锦绣玺岸、华宇锦绣原麓、华宇•御临府、华宇•御璟首玺、华宇•星城原麓）、保利麓谷林语、渝开发旗下四盘（山与城、渝开发星河博棠、渝开发南樾天宸、贯金和府）、中国铁建•西派宸樾、中国铁建西派城等楼盘，在案场优惠基础上团购额外享3%优惠。

万科旗下六盘（万科星光天空之城、万科四季都会、江南万科城、万科璞园|璞玉、万科璞园|璞璋、万科城市花园），通过渝房通团购成功报名，新客户享额外2%团购优惠。

良瑜国际养生谷除了额外享3%优惠，还给购房者赠送良瑜国际度假酒店住房体验券；俊峰山万里和俊峰天启，除了开发商契税全额补贴外，购房还能砸金蛋，有机会赢金条、苹果手机、博世家电等。

星悦礼玉金湾、星悦北恒紫云、星悦江澜也给出了多重优惠。购房者团购房源可以在案场优惠基础上额外享4个点的优惠政策。

“以旧换新”受关注 置业良机不容错过

值得一提的是，前不久政府出台了渝五条新政助力楼市，包括调整新购住房再交易管理、优化住房套数认定标准、支持住房“以旧换新”、加快存量商品房去化和加大住房租赁市场发展力度。

其中，“以旧换新”政策自实施以来，受到了市场广泛欢迎。

按照政策，对2023年9月1日以来出售重庆市内自有住房，并于2024年9月1日—12月31日在中心城区购买商品住房（以网签备按时间为准）且完成契税缴纳的，由中心城区各区政府（管委会）结合自身实际情况，给予每套新购住房不低于总房款0.5%的补贴。

从房企的反馈、购房者的参与程度以及销售数据等方面来看，该政策有效地激发了市场活力，促进了房地产市场的稳定复苏。

虽然中国房地产行业高峰期已过，但房地产持续向好的基本面没有变。重庆楼市在政策的推动下，正在逐步回暖。对于购房者而言，无论是刚需还是改善型需求，当前都是一个不错的入市时机。