买房子并不是一件容易的事情，最大的困难就是价格太高，全国100城平均房价高达15000元/平方米，平均房价收入比也高达9.2。面对高昂的房价，很多人很难买得起房子，特别是在一二线热点城市，房价和普通人的收入水平差距过大，一年工资就算不吃不喝可能都买不起一平方米房子。这并不是夸张，就比如在北京，北京5环内的房价都非常高，就是4环内房价基本上在8万元/平方米以上，虽然北京收入也比较高，但是大部分普通工薪阶级的工资也没有超过1万元。因此，越是大城市买房越困难，对年轻人来说这是一种挑战。

对于年轻人来说，他们能买得起的房子只有高层住宅，因为高层住宅相比于低层住宅来说，不仅是单价低，同时房子的面积也比较小，更加适合经济条件有限的年轻人。但是高层住宅也有高层住宅的缺点，容积率太高、楼梯太高都是高层住宅最显著的缺点。一般情况下，高层住宅的设计都是两梯四户。也就是一个单元楼一层楼有2部电梯和4套房子，两套边户和两套中户。根据大家的常识来看，边户房子户型大，南北通透，并且靠边远离电梯间，自然是大家喜欢的房子，应该更好卖一些，但是事实恰恰相反，在很多售楼部同一栋楼中户都卖完了，边户还没有卖多少！

那么，为什么会出现这种反常的情况呢？自然是有原因的，一位10年工作经验的置业顾问道出了其中原因，一起来看看。

首先是价格上面的优势。之所以中户房子那么好卖，根本原因并不是中户房子真比边户房子好，而是中户房子价格上面有很大的优势。在同一栋楼同一层，边户房子价格比中户房子高不少，并且中户房子面积一般在891-100平方米之间，而边户房子面积在110-130平方米之间，所以相比于边户的房子，中户的房子面积又小了很多。虽然房子小并不是优点，但是对于经济条件有限的刚需购房者来说就是最大的优点，这样会大幅降低他们的购房成本。更重要的是，中户房子虽然面积小，但是麻雀虽小五脏俱全，也都是三居室的设计，适合大部分家庭居住。

然后是居住成本上的优势。中户房子面积小，居住成本自然小，相比于边户房子，物业费和暖气费都少了不少，在用电方面也会节省不少。更重要的是，中户房子装修成本要低不少，因为中户房子基本上都是方方正正的，不仅装修单价要低一些，同时空间利用率也高于边户的房子，这对于刚需购房者就是好事情。刚需购房者买房追求的就是性价比，性价比越高越好。

最后是中户房子夹在中间，不仅冬暖夏凉，并且不存在东户边户墙体渗水和西湖西嗮的问题。特别是北方城市的冬天，天气非常冷，开空调取暖成本太高，所以大家都喜欢购买带暖气的房子，市政供暖的费用会低很多。而中户房子夹在中间，上下左右房子都开着暖气，就算自己不开暖气冬天都不会冷。但是，笔者并不提倡蹭暖气，作为中户的房子，冬天开了暖气之后会非常暖和，不会出现边户房子温度不达标的情况。

通过以上3点可以看出，虽然买房之前很多人都不喜欢中户，但是中户房子确实也有不少优点，这也是很多刚需购房者愿意购买中户房子的主要原因之一。当然了，除了这些优点之外，中户房子的缺点也是相当明显的，比如夹在中间，门口正对着电梯间，不仅隐私性很差，噪音干扰也很严重，并且房间并不是南北通道设计，有时候还需要开大门通风；还比如房子面积太小，每个房间都会小一些，居住起来有些不舒适。

而对于边户房子来说，虽然也有这样那样的缺点，但是总体来说优势还是非常大的，边户房子的设计更合理，更加适合人们居住。一般边户房子的设计都是南北通道，三室两厅一厨两卫，比中户房子多了一个餐厅和一个主卧卫生间，并且卫生间一般都不是暗卫，基本上都是采光通风，厨房基本上也都带窗户，所以卫生间和卫生间不容易滋生细菌，再加上房间南北通道，通风流畅，所以居住在边户身心都会好一些。另外，边户房子多出来一个主卧卫生间很有用，虽然很多人认为主卧卫生间没啥用，还可能导致卧室有异味，但是这是家庭成员少的家庭，对于家庭成员多的家庭，多一个卫生间就很有用了，不仅大家洗漱方便，还保护了家庭成员之间的隐私。

在笔者看来，总体来说还是边户房子要好一些，边户面积大，户型也设计的更加合理，而中户房子是高层住宅的一个被迫的不合理产物。但是任何事物都有两面性，毕竟房子房价那么高，而中户和边户的居住体验差距并不大，在那么大的价格差的对比下，大部分刚需购房者都会决定购买中户的房子。就比如笔者一位粉丝表示的，理想都是丰满的，但是现实是骨感的，我也想买边户房子，但是实力不允许。

另外有一点可以肯定，那就是以后热点城市的房价依旧会非常高，甚至会更高，那么对于这些城市的主城区来说，人们想在这里买房只会越来越困难，在这种情况下，面积更小的中户房子就会成为大部分刚需购房者的唯一选择。因此，以后只要是热点城市的主城区，中户房子依旧是热门房源，并不愁卖，这也是中户房子好卖的根本原因。

对此，大家对中户房子有什么看法呢？