嘿，各位小伙伴们，你们的“楼市小灵通”又来啦！这次，咱们要聊的是上海最新出炉的7条楼市新政，简直比双十一的购物攻略还要让人上头！

9月的最后一天，上海市政府突然放大招，发布了《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，10月1日起正式施行，这7条新政啊，每一条都像是给楼市注入了新鲜血液，让人忍不住想要一探究竟。

说说限购政策，这次调整对非沪籍居民可是大大的利好，以前，非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房，需要连续缴纳满3年及以上的社保或个税，现在只要1年啦！不仅如此，持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面还能享受沪籍居民家庭的购房待遇，是不是听起来就让人心动不已？

在新片区工作的朋友们也有福了！新政规定，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可以在新片区增购1套住房，这可是实打实的职住平衡政策，让工作与生活更加和谐。

再来看看房贷政策，这可是咱们购房者最关心的话题之一，新政明确，要引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例也从“不低于20%”调整为“不低于15%”，二套房贷也从“不低于35%”调整为“不低于25%”。这样一来，每个月的还款压力是不是小多了呢？

除了房贷政策，住房税收政策也进行了调整，个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，这可是实打实的减税政策，减少了住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

说到楼市新政，不得不提一下上海的豪宅市场，最近啊，上海和深圳的豪宅市场可是火得不行，多个高端住宅项目开盘即售罄，刷新了市场纪录，看来，有钱人的购买力还是杠杠的！

随着这些新政的出台，楼市回暖的迹象已经越来越明显，虽然深圳新房网签量在近期有所下跌，但整体成交均价仍保持在较高水平，业内人士预计，随着政策端的持续发力，年内剩余时间的成交活动有望逐步改善。

好啦，说了这么多，你是不是也对上海的楼市新政有了更深入的了解呢？如果你对楼市资讯感兴趣，记得关注我哦！我会定期为大家带来最新、最热的楼市资讯，让你在购房路上少走弯路，多省钱！

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