收入减少，房子断供，最终被银行起诉到法院，房子就成了法拍房。可是你知道吗？这几年全国的法拍房数量在不断的增长，确实有点吓人，据有关部门统计的数据显示，全国法拍市场仅挂牌的法拍房就达到了32.4万套。

而这还仅仅是挂牌的法拍房数量，还有很多没有挂出去的，还有一大批被法院查封，还未来得及拍卖的。如果把这些数量全部统计出来，这个数据将会更加吓人。

一个在法院做执行的朋友表示，这两年法拍房的数量涨得确实有点吓人，自己一个星期内就可能要经手数10套房子。而且现在很多法院排队在等着挂牌拍卖的房子很多，可能是市场上公布的10倍甚至百倍。

据中指研究院数据库监测的355个城市法拍数据显示，在2024年的1~5月份，全国法拍市场挂牌各类法拍房源累计达到了32.4万套。

这也就是说全国法拍市场上有32.4万套房子等着被拍卖。而这一个仅仅是已经在拍卖的房子数量，其中还有很大一批房子是在等待被拍卖。

其实根据中国城市经济协会房地产专业委员会的一些机构发布的相关数据就可以得知，在2023年1~5月份，全国法拍房挂牌量为18660套。

由此我们就能得出仅仅过去一年法拍房挂牌数量增长了73.6%，这一增长速度确实有点惊人。这个还仅仅是统计的法拍房挂牌数量，至于没有挂牌的，或许这个数据更加吓人。

其实法拍房一直在增长着，这也体现出很多底层人生活的难处，没有谁愿意让自己的房子成为法拍房。

法拍房，其实就是我们去银行贷款时，以房子作为抵押而办理的，当我们的贷款不能够如期还上时存在贷款违约，违反了贷款合同关系。

因此银行起诉到法院，法院则将抵押的房子进行查封，而查封的房子则需要进行拍卖，拍卖后的房款用于偿还银行的欠款。

这两年法拍房的数量在不断的增长，其实主要原因就是人们的收入少了，还不上月供了，房子自然而然就变成了法拍房。

受疫情以及多方面因素影响，其实有不少人出现了收入减少的情况，并没有像之前预期的那样，收入能够增长后，能够提前将房贷还清。

反而收入不断的减少，甚至难以维持日常生活开支，这导致房贷出现断供，而根据相关法律规定。连续断供超过一定期限的房子，将会被银行起诉到法院申请进行拍卖。

这两年各行各业都受到冲击，企业为了活下去缩减开支裁撤员工。有些员工不得不接受薪资降低的事实，利用空余时间去兼职以此来多赚取一些收益。

除此之外，前两年房地产市场火热，一些人认为投资房地产能够赚得盆满钵满，而在前几年确实那些投资房地产的人赚了不少。

而随着房地产市场的降温，房价的下跌，这些炒房客中手中的房子成了烫手的山芋。房子很难卖出去，卖出去也亏本，自己拿在手里，每个月的房贷月供又难以维持。在这样的情况下，这些投资者面临投资失败的风险，因此房产也被拍卖。

这两年房地产的降温，房价的下降，这导致一些房子的价格出现腰斩的情况，这也使得一些买房者直接断供。

一套之前售价100万的房子，经过这两年一系列的调整，房价却只跌到三四十万元。而当初购买这套房子的首付款就需要三四十万元，而现在房贷利率虽然有所下降，但面对房价下跌这么多，甚至这么一套房子，卖出去都不够偿还银行的贷款。

也就是说两三年前掏空积蓄买的房子，现在卖出去的话不仅赔了首付款，甚至卖房的钱都不够偿还房子的贷款，甚至还要因此而背负一屁股的债。

因此，有一部分购房者就选择破罐破摔，不再继续偿还月供，这种房子最终就被法院拍卖。

而这两年，银行在加快不良资产的处置，各级法院也积极推广司法网拍的力度，加快对不良资产处置的执行速度，这也在一定程度上推动了法拍房数量的增加，因此我们能看到这两年法拍房的数量在直线飙升着。

普通人买不起，有钱人看不上，这或许就是现在房地产的真实现象。对于绝大多数普通人来说，虽然现在房子的首付比降低至15%左右，甚至有些地方放至更低，房贷利率的下限也被打破，部分地区房贷利率甚至跌至3%以下。

在种种利好的政策促进下房地产市场仍然没有回暖，这主要是因为大多数普通人买这么一套房子仍然比较吃力。

虽然这两年房价有所下降，但是在一些省会城市一线城市房价并没有下降多少，房贷利率下降首付比下降也仅仅是减轻了一部分压力，但面临30年的房贷，占收入比如此之大的月供，普通人难以招架的住。

对于那些手头资金比较宽裕的人来说，投资房地产显然不容乐观，而且这些比较富有的，他们手头上拥有的房子都不止一套。在现在的情况下，更不可能会去投资房地产，额外的添加房产。

反而是一些豪宅，一些稀缺性房源，更受欢迎。前段时间就有媒体报道，某某豪宅被抢购，某某地区的房子被拍出天价。

由相关专业人士表示，随着人口老龄化加剧出生人口下降在未来，农村人口将会逐步向城镇化迁移，以后三四线小城市的空房率将会越来越高。

而相对易一些发达地区由于土地面积有限，随着源源不断的外来人口迁入，房子或许还会有一定的增长空间。

商品房将会回归商品的属性，商品的价值也由供求关系来决定。至于一套房子到最后它会不会涨价，或许要看该地段未来的发展前景。

因此在当下如果想要买房的话，最好还是谨慎的选择，如果最终不能够按时偿还房贷月供房子很可能会被银行起诉到法院。

最终房子被法院拍卖，而房子一旦到了被拍卖的阶段，将会在市场价格的基础上进行打折处理。而一旦防止遭遇流拍，为了能够尽快处理掉，这个房子会在打折的基础上再打折销售。

而到最后，购房者很可能亏了首付款，亏了还了那么久的月供，房子也被拍卖掉，甚至到最后拍卖所得款项还不够偿还银行的欠款，反而还欠一屁股债。

所以对于购房者来说，在买房时一定要根据自己的能力来选择所需要承担的房贷月供，避免出现债务违约最终防止变成法拍房的情况。