大多数农村地区的家长本身自己受教育程度不高，因此，对子女的教育问题也没有明确的规划，也不像大部分城市地区的家庭那样重视。

因此许多农村的小孩都还没有完成学业就辍学在家，到了成年之后就进城打工了。见到大城市的繁华景象，许多年轻人都不愿意再返回自己的家乡。

而且对他们来说，回家也没有其他的出路，只有继承父辈的田地，一辈子务农,那是他们不认可的人生选择。因此久而久之，许多人就很少回老家了，如果在城市发展的好的，甚至将自己的父母也接到了城市里的处所定居下来。

这样老家的房子就被闲置出来了，由于年久失修，许多房子都成了危房，不能再住人了，而且对土地资源也是一种浪费。

要知道，随着我国城市化建设的进程，如今可以使用的土地面积已经越来越稀少，在这种情况下，每一寸土地都是非常珍贵的，对于这种情况，国家近期也推出了相关的政策，对农村这些闲置房要进行相关的改革，具体分为三方面的调整。

禁止浪费宅基地资源

首先，第一点要调整的就是关于宅基地的使用权，如果长期没有住在农村，但是老房子依旧还在的情况，这样就造成了资源的浪费。

国家为了集中将这些闲置的老房屋进行统一的资源回收，便会对那些拆除自己老房子的居民收回宅基地的使用权。比如说一个老房子，由于家庭成员都没有长期在里面入住，因此也没有人修整，很可能在风吹日晒的影响下，房子就出现了裂缝、倾斜等问题。

对周围居住的人群造成了严重的安全威胁，这也是房屋主人比较担心的一点。因此，其很可能就想着为了避免房子倒塌造成事故，便将房屋推倒了。

如果出现这种情况的话，那么相对应的土地将会被收回当地村委归集体所有。因此，这种做法也是特别不明智的，对于这种长期没有居住的老房子，人们是可以经常到老家看看并进行定期维修。

说到维修，增加墙体或者是增加住房面积这种大的休整也是不允许的，只允许进行一些小的修整。为了保证自己的合法权益不受损，大家对这方面的政策应该要做及时的了解。

禁止搬迁至城市后还霸占农村土地

第二点要调整的方向就是关于老房的继承权问题，大家都知道在城市地区，人们购买的商品房都有产权证，因此，在房主生病或发生意外去世之后，那么房屋是可以由自己的子女继承的。

但是在农村情况就大不一样了，当初农民之所以能拥有一套老宅，并不是花巨资购买的。

只是国家考虑到农民没有住所，便允许他们在宅基地上修建房屋，可以说是免费给父母辈的人提供了使用权。因此父母辈的人本身对这一片土地是没有所有权的，也就不存在将他们赠送给自己的子女的说法，所以子女除了在老宅居住以外，是没有任何继承的权利的。

长期不住的房屋将被回收

说到居住权，就要提到最后一方面的调整，那就是关于那些长期没有在农村居住的人群。

对于这样的人群，虽然他们对父母的老房有使用权，但是由于长期不住也是对资源的一种浪费。如果把老屋推倒，分配给其他有需要的人承包或者是耕种的话，也是一个较为合理的调整。

此次政策规定，但凡两年以上都没有居住在老屋的居民，此后就不再拥有老屋的使用权了，国家之所以做出这样的调整，并不是想侵犯每一个农村居民的合法权益，而是为了资源更好的整合，能让农村这片广袤的田地发挥出更大的利用价值。

从这些政策的调整方向不难看出，其实所有的目的都是要把土地资源整合利用起来，毕竟土地资源越来越稀少，被这样的闲置房占用着，同时又无人居住，是十分浪费的。

并且农村交通并不发达，这些老屋的主人哪怕想把屋子租出去也是不现实的，所以在这种情况下，把所有权归还给集体，由集体进行合理的规划和重新分配是最为合理的。

这样一来，对于那些长期居住在城市的居民来说，可能就会造成利益的损失。

总之，如果对自己的老房子还有其他打算的居民，一定要留意近期的政策动向，千万不能由于长期不回老家，造成房子被回收的不可挽回的局面。

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