推荐语：房子一直以来占据着中国人内心很高的地位，在几千年流传下来的传统思想的影响之下，国人总认为“有房才有家”，没有房子的家庭就形同漂泊，像无根浮萍。

所以在1998年房改以来，各大小城市即便是建设了一幢接着一幢的高楼大厦，但根本就跟不上老百姓的需求。尤其是在炒房客的推波助澜之下，市场上的房子总是被抢购一空，可也由此带来了高房价的问题。

虽然从2021年下半年开始，我国房价出现了一定幅度的下跌，但就目前的整体情况来看，我国房价仍然处于较高的水平。

根据中指研究院发布2月百城价格指数数据显示：2月百城新建住宅平均价格为16174元/平方米，二手住宅平均价格15856元/平方米。这就意味着，老百姓买一套像样的商品房，至少要花费一两百万。

所以很多买房刚需也希望，未来国内房价有所下跌，这样他们买房也能轻松一些。

对于我国房价的变化，从事房地产的业内人士心里最清楚不过。事实上，对于我国楼市未来的发展，我国房地产界大佬、前中国首富王健林就曾给出过自己的判断。

王健林认为：未来只有少部分的一二线城市，房价会因为人口大量流入（买房需求增加）、经济实力雄厚而有所上涨。相反的是， 对于那些人口净流出的城市（三四五线城市），无论是房价还是购买需求，都不会有上升空间。

就目前楼市的发展形势来看，王健林的分析的确非常客观，简明扼要说出了房价未来的走势。

对此有房地产专家预测，未来中国有40%左右的家庭（手上拥有多套房子的家庭）不可避免会面临三个大麻烦，建议大家要做好准备。

在过去20年，由于房子价格一直上涨，给人一种买房“稳赚不赔”的感觉，这也使得大量老百姓不惜背负巨额贷款也要买房。根据央行此前的统计数据显示，我国96%的城镇居民已经购买了住房，并且40%以上的城镇居民已经拥有了2套或者多套房子。

这就意味着：老百姓的财富，其实都被集中在了房子上。

然而，由于现在楼市进入了下行通道，那些靠房子撑起自身财富的人，很可能要面临资产贬值的问题。毕竟，从近年楼市成交情况来看，即便是各种楼市利好政策出现，房子依旧没有人愿意接盘，这足以说明了问题的严重性。

最近10年以来，我们发现市场上空置房越来越多，极大浪费了社会的住房资源。而炒房客们如此“肆无忌惮”的囤房，主要就是因为房子持有成本太低了，业主每月仅需要缴纳几百元的物业费，其他的根本不用管。

针对这一现象，有关部门已经在大城市试点了房产税，这就意味着那些持有多套房子的家庭，未来持有房子的成本会明显增加。

在这样的背景下，市场上可能会出现房子“集中抛售”现象，这对买房刚需群体来说无疑是一个好消息。

现如今无论是一二线大城市还是三四五线小城市，都出现了房子供过于求的现象。但即便是这样，房子价格也没有大幅下跌，这要是得益于“房住不炒”的稳调控。因为房子一旦暴跌，引发的社会问题将是巨大的，比如断供潮、银行坏账大量出现、老百姓失业等等。

所以在未来，房价虽然不会大幅下跌，但也难以避免的会出现“有价无市”的情况，拥有多套房子的家庭想变现会变得越来越困难。

综上所述，未来40%的家庭将不可避免的面临房子贬值、持有房子成本增加、房子变现困难这三大难题。不知道大家对此怎么看呢？