对于拍卖来说，一般情况下，越多人报名竞拍，往往拍卖竞争越激烈，最终成交价也越高。不过近日，在桂林阳朔县，一宗酒店房产被拍卖，有多个人报名竞拍，最终的成交价却有点出乎大家的意料。

近日，位于阳朔县阳朔镇西街106号C幢的301、302、303室以及208、209、304～318、401～406号的房产迎来第二次被拍卖，起拍价719.68万元，评估价1285.03万元，起拍价比评估价低了565.35万元，降价幅度不小。此次拍卖，有一个优先购买权的人。拍卖开始后，一共有3人缴纳了100万元保证金报名竞拍。本来以为，100万的保证金都缴纳了，这宗拍卖竞拍应该会非常激烈，但是没有想到，拍卖结束的时候，却只有一个人出价而已，另外两个报名的竞拍者并没有出价，最终拍卖以起拍价719.68万元成交。100万元保证金都缴纳了，最后却不出价竞拍，确实比较少见，而且此次拍卖的加价幅度最低只有3万元，按理来说，相对于719.68万元，再加价3万元就可能拿下该房产，也不算多啊。

那么，是不是此次拍卖的房产，就最多只值719.68万元了呢？这宗房产第一次拍卖的时候，起拍价是899.6万元，不过流拍了。

此次拍卖的这宗房产，毕竟特别，拍卖的是一栋楼的部分房产而已，并不是整栋楼都拍卖，整栋楼一共是四层，目前是用来经营一家酒店。拍卖的房产中，其中C幢301、302、303室的房产建筑面积82.97平方米。C栋208、209、304～318、401～406号的建筑面积为919.39平方米，合计1002.36平方米。

此次拍卖的房产属于商业房产， 地理位置非常棒。位于西街小吃街楼上，西街中心位置，商业价值非常高。

不过此次拍卖的房产，也是有瑕疵，首先不是整栋楼拍卖后续自己经营的话，可能比较麻烦。此次，房子现在已经出租给别人了，而且租金已给付至2025年3月。至于租期多长，租金是多少，需要竞拍者自己去了解，拍卖公告没有给出有关信息。

所以，对于阳朔这宗商业价值非常高的房产，大家觉得719.68万元的价格是不是已经是最高价了呢？