杭州新房市场差距太大了！一边疯狂涨价一边降价出售，呈现冰火两重天态势。

近日杭州，有多个新房楼盘在降价出售：

位于萧山区南部卧城板块的拾光翠语，喊出了建面约95㎡的房源直减25万，约103 ㎡的房源直减20万，整体优惠后总价约223万起！部分房源一口价，最高直减30万的口号。

位于临平区东湖新城板块的滨杭滨纷城，喊出了低首付送车位送加装包的口号。

据了解，项目精装限价为19800元/㎡，不过最新一期开盘，项目售价仅为17642元/㎡，这个价格明显低于限价。小区历史销售数据还不错，最低中签率为19.88%，最高中签率为36.5%，目前来说是个不错的机会。

还有同处东湖新城板块的湖沁宸园，已是现房并且还有优惠，首付2万，史诗级75折，精装单价只要14300元/㎡。

此外棠前明月也有87折送车位的优惠……

与之相反的是，不少楼盘开始将收回优惠。

位于西湖区之江板块的建发云涌之江，已在12月30日收回了优惠活动，并且还明确在2月12日后单方涨幅不会低于500元/㎡，车位上涨1万。（具体销售价格以开发商口径为主）。

项目精装限价37500元/㎡，已经多次开盘，此前项目高层售价为36211元/㎡。

万年鸽盘锦绣公馆，从首开7.9万/m²，二开8.2万/m²涨到下次开盘要卖9万/m²的天价，相比于上次开盘，涨幅约10%。

还有绿城杭氧北地块，据说也会涨价，从4.7万/m²涨至5.5万-6万/m²。

从趋势来看，这种核心区限价盘大热，非核心区楼盘或将继续降价，将要持续。

1、现在市场上仍旧是以限价盘为主，据小鸡不完全统计，杭州主城区限价盘仅有26个，且买且珍惜。

2、杭州近来的供地质量提高，大多是主城区的核心宝地，在解除限价后，新房价格会有大幅度提高；再加上市场普遍高低配设计，房价提升已经板上钉钉。

3、郊区房源或将进一步下降，二手房竞争激烈，杭州人口流入速度放缓。

虽然核心区涨价是必然的，但是对于普通购房者来说，选择面已经增多，可以选择自己心仪的房子，你看好现下的市场吗？