在看一个没有人关注的公众号的时候（小编OS:有人看的好吗！），看到小编写了一篇劝大家不要买房的文章（小编OS：你在以偏概全），还拿出没上过120分的数学能力给大家算了一笔账。为了激（xun）浊（qiu）扬（an）清(wei)，以(la)正(ta)视(xia)听(shui)，避免误导小朋友，这里我想来讲一讲为什么一定要买房？

一、 从文化传统来说，房子代表的是安全感和归属感

在中国传统意义上来说，房子代表的就是家，一所属于自己的房子代表的也是自己的归属，所谓“金窝银窝，不如自己的狗窝”，哪怕自己的生活不尽如人意，但是只要有一个属于自己房子，仿佛就找到了避风港，找到了些许的慰藉。中国人讲“安居乐业”，安居在前，只有把家安下来了，才劳有所向，才能达到“乐业”。

二、从投资理财来说，买房是相对优良的投资方式

我也在做理财做投资，股票、基金、债券等等都有在接触在买。其实熟悉理财的人都很清楚，一个低风险理财产品，年化在5%—6%的水平都已经是相当高的了。如果收益要达到10%左右，也就面临着亏损的风险，而且这种风险属于中高水平，例如基金当中的指数型基金、股票型基金以及混合型基金；达到20%以上，甚至可能面临血本无归的风险，例如08年的股灾、去年上半年中美贸易战后上证指数狂下1000多点以及去年下半年的P2P全面爆雷让多少人走上了天台。

而房价虽然一直以来处在跟工资无法匹配的高位，但回顾前十年我们可以看到，买过房子的人和没买过房子的人区别是很大的，十年间全国各地房价上涨3—5倍，相当于这部分资产翻了两番左右，有房子的大部分人都顺利的地步入了中产。

2008年房价

2018年房价

而且我们可以看到，中国前十年GDP能够维持每年10%左右增长，房地产行业作为拉动经济和地方财政收入的大头作出了很大的贡献。房价被称为地方财政的“夜壶”，每当经济下行或者财政不足时，房价便会被提出来作为应急之用，所以我们可以看到08年“4万亿”计划救市导致的房价飞涨以及去年房价飞涨。

虽然十九大之后“房住不炒”的理念一直以来被严格贯彻实施，各地楼市迅速冷却，但介于中国经济对房地产的依赖性，虽然很难再出现暴涨的情况，“稳增长”却是必须的。所以从这一点上来说，未来相当长一段时间，买房仍然是相对优良较高收益且相对稳定的投资方式。

三、从经济金融来说，房贷是最大的金融福利

很多人之所以不愿意买房，主要原因还是房价太高，首付至少二三十万，一是确实拿不出那么多钱，二是即使能够凑到那么多钱，一下被掏空感觉很没安全感，甚至还要背负沉重和压力。对于这个问题，我要提高两个词“金融杠杆”和“通货膨胀”。

“金融杠杆”，简单的说我们买房需要100万，手里有30万，贷款70万，这个就是你利用“杠杆”以30万撬动了70万的资金。杠杆的好处在于，可以让你的资产轻松实现爆发式的增长。例如，房子用十年的时间翻10倍，你只有30万，十年后你的总资产为300万；你借70万，十年后在不考虑贷款利率的前提下你的资产是1000万-70万=930万，这多出的630万就是杠杆的魔力。也许实际增长没有这么多，甚至还要算上利率，但因为杠杆撬动的利差还是相当可观的。

“通货膨胀”，形象的说法就是以前十块钱可以买两斤肉，但现在只能买半斤。其直接导致的结果就是货币贬值，我们手里的钱慢慢变得不值钱了。也就是说，我们手里持有的货币越多，随着“通货膨胀”，未来我们损失得越多；相反我们借贷得越多，未来我们收益得越多。这也就是为什么越有钱的人负债越高。

一方面，从以上两个词我们就可以知道，在自己能负担的前提下，贷款是最优良的选择，而房贷的4.9的基准利率是所有种类贷款中最低的，尤其是首套房加公积金，更是节省了不少钱。不信你打开支付宝蚂蚁借呗，日万4的利率看着便宜，算下来年华利率是0.04*30*12=14.4，4.9和它相比是不是简直良心。

另一方面，随着工作年限加长，工资必然增加，现在占了你工资一半的每月房贷，以后只会占到1/3、1/4、1/5甚至更少，所以紧张也就前几年的事；而随着年限加长，通货膨胀，十年二十年后，每月几千的贷款可能只是一顿饭钱（所以从这个意义以及资金周转来说，30年贷款优于20年，等额本息优于等额本金），而房子的增值不止帮你抵抗住了通货膨胀，还获得了财富的增长。另外，房租不是也是一项额外的收益么？

所以，现在房价冷冻之际，正是买方市场之际，也正是买房的好时候，能上车的就抓紧机会上车吧！