（曲涛/文）克而瑞研究中心近日发布的报告显示，5月份TOP100房企实现销售操盘金额11192.8亿元，环比增长8%。与去年初疫情之后企业销售的逐月复苏相比，5月百强房企单月业绩增速较4月降低14.2个百分点至17.8%，同比增速进一步放缓。

另一方面，从中房网监测的44家典型房企的销售情况来看，1-5月份典型房企销售目标完成率整体接近四成。相比2020年同期，提升了10.46个百分点，为近三年同期最好水平。

前五月房企销售目标完成率接近四成

根据中房网不完全统计，本期纳入已公布2021年销售目标的典型房企数量为44家，结合克而瑞研究中心监测的销售数据测算，1-5月份典型房企销售目标完成率均值为39.91%。

在监测的44家房企中，有20家房企销售目标完成率超过四成。而在去年同期监测的企业中，完成率在四成以上的仅有2家。整体来看，有21家房企销售目标完成率超过均值水平，占比接近五成。

3家房企全年任务完成过半

值得注意提，仅仅五个月的时间，就有3家房企已经完成全年销售任务的一半。其中，滨江集团和大发地产目标完成率接近六成，佳兆业的完成情况也达到全年销售任务的一半以上。

包括新力控股、正荣地产、美的置业、金地集团、首开股份、中国金茂、龙光地产、融信中国、中梁控股、银城国际、绿城中国、旭辉控股、港龙中国、雅居乐、宝龙地产、招商蛇口、华润置地在内的17家房企，目标完成率在40%~50%之间。

目标完成率在30%~40%之间的企业有22家，分别是：碧桂园、弘阳地产、中骏集团、中国恒大、首创置业、禹洲地产、融创中国、合景泰富、阳光城、世茂、越秀地产、花样年、万科、新城控股、当代置业、龙湖集团、保利置业、中国奥园、金科、合生创展、时代中国和富力地产。

远洋集团和朗诗地产的销售目标完成率不足三成。

规模房企优势显现

另外，从今年前五月“千亿”房企的表现看，这些规模房企的销售目标完成情况相比往年有所提高。

根据中房网不完全统计，目前已经公布2021年度销售目标达到或超过千亿元以上水平的房企有33家。据粗略测算，前五月33家“千亿”房地产企业的销售目标完成率均值为40.01%，略高于本次纳入统计范围的44家企业平均水平0.1个百分点。其余11家销售目标不足“千亿”的房企，其销售目标整体完成率均值达39.63%，略低于44家房企平均水平0.28个百分点。

一直以来，大中型房企由于规模基数较高，业绩增速提升空间相对有限。在目前投资和扩张动能承压的背景下，这部分规模房企对业绩增长预期更趋保守。

但从另一方面来看，这些规模房企拥有着充足的货值储备，通过利用强有力的营销渠道和品牌溢价等优势，从而能够实现较高的去化率水平。克而瑞研究中心预计，随着6月房企全力冲刺年中业绩、供货力度回升，届时成交有望实现较大比例增长。