众所周知，国内的房价一直是居高不下，动辄上百万的房价，不仅影响到居民消费能力，而且还拉开了社会的贫富差距，更关键是，高房价还会导致我国的结婚率和生育率持续下滑。不过，令人感到困惑的是，我国在面对当前房地产泡沫之时，却从来没有像当年日本、美国那样主动刺破房地产泡沫，而是出台一系列的调控政策，力图稳定当前的“房价泡沫”。

对此，专家们说出了我国不主动刺破“房价泡沫”的深层次原因：一方面，主动刺破房价泡沫，实现硬着陆的代价太大。从日本、美国等发达国家的情况看，主动刺破房地产泡沫之后，日本GDP原地踏步30年，迄今还未能完全恢复过来。而美国的次贷危机，则要面对房利美、房地美等大批金融机构破产倒闭，不利影响至今还未结束。

另一方面，在之前有了日本、美国等国家房地产泡沫破裂的惨痛教训之后。我国早已经有应对房地产泡沫的策略，就是在短期内让国内房价保持稳定，避免大起大落。而长期则让高房价稳中有降，通过时间换空间的办法，把泡沫给挤干净，最终房价与当地居民收入挂钩，实现“软着陆”，这样就可以把房地产泡沫的不利影响降到最低。

而针对我国为何不主动刺破“房价泡沫”这个问题，业内人士却有自己的看法，他认为如果主动刺破“房价泡沫”会发生3个“难以接受”的结果：

第一，国内居民的资产会大幅缩水，很多家庭将难以承受这样的损失。资料显示，房产已比占到我国家庭总资产的77%，另有23%才是金融资产。此外，国内96%的家庭拥有一套以上房产，而41.5%的家庭拥有二套以上房产。所以，一旦房价大幅下跌，居民的资产市值会大幅缩水，这是大家所无法接受的。

第二，如果房价泡沫破裂，将会拖累经济的增长。很多地方的经济增长、土地财政收入等都依赖于房地产行业。此外，房价泡沫如果快速被刺破，将会引发房地产上下游的衰退，比如钢铁、水泥、建材、装修、搬场、家纺、家具等，可能要等到很长时间之后，才能恢复过来，这将会影响到这些行业从业人员的就业问题。所以，在短期之内，只有保持房地产市场的稳定才是关键。

第三，如果房地产泡沫被主动刺破了，房价将会出现快速调整，很多家庭房产市值会大幅缩水，将会出现大量的断供情况，这也是国内金融机构所无所承受的。在进入到2022年之后，仅是1-5月份，全国法拍房数量就已经增加到326万套，今年仅用了5个月的时间，就比2021年全年的数量还要增加157万套。如果房地产泡沫被主动刺破，很可能会引发“断供潮”，就会发生系统性的金融风险。

如果主动去刺破“房价泡沫”，很可能会面临：1、居民资产快速缩水；2、国内经济受拖累，失业率也会上升；3、触发系统性金融风险。事实上，我国不主动刺破“房价泡沫”，还是希望以“时间换空间”的方式，让房地产市场能够实现“软着陆”，就是让房价每年跌个12-15%，用个5-6年的时间，逐步与当地居民收入挂钩，并且把房价泡沫破裂对经济、社会造成的不利影响降到最低程度。