海口楼市小阳春还是不热。

现在海口房价还是以阴跌为主。

在过去的两年里面，海口楼市基本上表现出来一个哪里房价高，哪里跌幅就比较明显的趋势。

像是海口楼市的秀英区，就是海口房价最高的地方，也就成了海口楼市跌幅最大的地方，秀英区房价从2.2万跌至了1.8万，跌了4000元。海口楼市其他的区域，都没跌的这么明显。

其实彭叔觉得，海口楼市最大的问题，还是本地的购房者太少了。

那些外地人来海口买房，基本上他们都是去买了海口的新房，很少有人会去买海口的二手房。

这么一来，就算是一些在海口楼市想要投资买房的人，他们在买了新房以后，他们持有的房子，就成了二手房，而他们要变现，就会把自己的二手房扔出来和其他的二手房竞争。但是海口又没有那么多要买二手房的人。每年来海口买房的人，新房都不一定够分，就更别说二手房了。

海口楼市其他的区域房价也是下跌的，不过相对来说，跌幅没有海口秀英区那么大。

海口楼市的限购虽然放开了一些，但是尺度还是太小，想要把海口楼市弄热起来，放松的尺度还是要加把劲。