买房可是人生中至关重要的大事，可不少人在销售天花乱坠的介绍下，脑袋一热就交了定金。等冷静下来，心里却犯起了嘀咕，这定金还能拿回来吗？全国住房与建设法制调研中心的调研员告诉大家，有法律给撑腰！

很多人都觉得定金就像买房的“保证金”，交了要是不买，钱就打水漂了。实际上，定金的作用是担保买卖双方签订购房合同，可不是强制你必须买这套房。签订购房合同可不是件简单事，里面条款多得很，得买卖双方都点头同意才行。要是在商量条款时，因为某些内容双方达不成一致，导致合同签不成，这种情况就叫“不可归责于双方的原因”，这时候定金是能退的！

打个比方，你交定金的时候，销售拍着胸脯保证的房屋配套设施、交房时间、违约责任等，到了签正式合同的时候，合同里冒出些你根本没法接受的不合理条款，这时候你完全有权利拒绝签合同，并且要求退还定金。

不过得注意，如果是你自己单方面不想买房了，或者故意拖着不签合同，那定金大概率就退不了。反过来，要是开发商在你交了定金后，把房子卖给别人，或者擅自更改房屋规划，那他们不仅得把定金退给你，还得按定金数额的双倍赔偿。

总之，买房交定金可不能冲动，一定要仔仔细细地看合同条款，要是真碰上定金纠纷，别慌，依靠法律手段维护自己的合法权益！