刚刚，继美国降息后，央妈也放大招了。

在国新办发布会上，央行行长潘功胜宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。

潘功胜表示，央行将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，达到历史最低水平。

此外，央行还宣布将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

央妈大放水，降存量房贷利率、降首付、降准，一下子三箭齐发，对市场来说绝对是重磅利好，油门踩到底了。

单看降存量房贷利率，这项政策预计会影响约5000万户家庭，约1.5亿人口。目前住房贷款30多万亿，降息0.5个百分，这意味平均每年减少家庭的利息支出总数达到1500亿元左右。

也就说，5000万户家庭每年一共可节省2000亿元左右的利息支出。银行终于割肉让利，对于被房贷重压的几千万房奴们来说，是一个大利好。

这些年，国内需求不足，内循环建立不起来，高房价被公推为“万恶之源”。内循环需要提振消费，但30万亿房贷压得很多家庭喘不过气来，收入都拿去还房贷了，哪还有钱四处消费?

提振消费的关键在于，增加居民可支配收入，大家手上的钱多了，用起来就会更大方，消费自然就会增加。增加居民可支配收入，要么增加居民收入，要么减少居民债务压力，当然双管齐下更好。

在美国激烈的贸易战、金融战之下，这两年经济大环境不理想，大家都深有感触。这次存量房贷利率下调，不只是稳定房地产行业，是重要的是刺激消费。

存量房贷利率范围覆盖了整个国家范围内的存量房贷款，无论是城市还是农村地区的居民，无论是首套房贷还是二套房贷，都将受益于此次利率降低措施。

以往高额的贷款利率使得几千万家庭每年支出大量利息，限制了居民的消费能力，而此次降低利率将为节省出更多的资金用于消费和投资，有力地促进了经济的增长。

眼下，我们正在经历经济转型的阵痛期，稳定房地产市场、促进居民消费，是发展经济的关键。随着美国开启新一轮降息周期，央妈的货币政策也有了更大的操作空间。