我理解的意思就是： 我买了一套房子100万，首付了60万，又还了几年贷款，还欠银行30万。 在以前如果我要卖掉这座房子的话，我得把这30万先还上，否则就没法卖。如果我断供了，银行里只能给我拍卖， 拍卖的价钱比较低，银行里可能赚不到很多。

那现在的这个方法是不是说：这30万就算我还不上，也能够卖给别人，别人买过去后，可以继续还这30万的贷款。这样的后果就是银行不用拍卖这套房子，贷款可以续着以前的继续还，银行就能一直赚着利息。

分析一下：卖房子的好卖了，因为不用到处凑钱先还贷款。银行也能赚更多的钱，买房子的人好像也不吃亏。而且以前那个房子利率高，他买过来以后可以按当下的利率算。这么一分析，好像是皆大欢喜的事情，为什么网上对这件事情很多一惊一乍的？ 又是说银行割韭菜，又是说资本家怎么怎么样？路过的明白人给我们解释一下呗。

网友:你们搞清楚再说，房子值100万，其中贷款30万，新政策下卖房者不需要先借30万还掉房贷解除抵押后再卖，而是可以直接卖，买方付100万，其中70万归卖方，30万归银行。如果买方需要贷款，则贷款行把买方首付和贷款金额一部分给卖方，一部分给卖方贷款行。