乐居买房讯 据中原海南战略研究中心数据监测显示，5月第4周海口备案成交新房364套，其中住宅备案成交285套，办公60套，商业19套。在本次因刚需热盘南海幸福汇备案成交一批房源，成交均价为16146元/㎡，因此本周住宅整体的成交均价相比第3周的18097元/㎡下降了3.3%，为17485元/㎡。

5月第4周全国持续有多城发布降首付、放松限购及限售的楼市政策。海南则在土地监管方面发布了建立“土地超市”制度的相关意见，将建立集产权明晰的存量建设用地、发布公开透明的土地信息等土地全生命周期监管制度体系。三亚11部门在5月25日联合发布加大市场整治力度的通知，将重点解决房地产开发、房屋买卖、房屋租赁、物业服务等领域突出问题，计划3年内实现三亚房地产市场秩序明显好转。

5月第4周，海口住宅备案套数相比前一周增加了46套，不过依然没有成交过百套的区域和楼盘，住宅成交依然以秀英区和美兰区为主。秀英区依靠南海幸福汇和长影环球100宝龙城两个大体量的刚需盘，后续的供货成为新房市场的主力，在上周一共备案成交99套住宅。单盘成交榜首被南海幸福汇摘下，一周备案成交49套住宅，成交均价为16146元/㎡，楼盘五一假期四期新品开盘入市，取得不错的销售成绩；连续两周成交第一的万华·麓岛本周备案28套住宅，这次降至成交榜第二位，因成交均价较高，28套的成交量总价约8300万元，与南海幸福汇只相差约200万元。

海口一共只备案成交79套商办产品。绿地空港GIC仅以3套的成交量成为商业成交周榜榜首，成交总额约1200万元。办公成交情况，因单套成交面积段较大，西海岸复兴城以12套成交量、2436.32㎡的成交面积登上办公成交面积最高的楼盘，不过在成交套数、成交总额、房价方面，置地东方广场的成绩更亮眼，是这三项指标的周榜首楼盘。置地东方广场备案18套办公，揽金1.04亿元，成交均价更是高达43105元/㎡，楼盘位于滨海大道，正对面就是海口会展中心，斜对面是万绿园，是海口商务区集中地，地段占有很大优势。