现在很多人都在讨论一个话题，就是一个中小企业，年营业额不到一个亿，要不要买一个厂房？如果你买了一个厂房之后，你就不用给那么多租金了，那么我们就来分析一下企业应不应该买厂房吧。
中小企业在起步阶段，租厂房比较划算一般来说，现在中小企业在起步阶段，基本上都是以租赁企业厂房为主。比如你刚开始的时候，你的资金流动都不超过100万，那你当然是买不起一套厂房的，买一个厂房至少要几百万上千万，过亿，你哪里来的钱呢？
虽然每个月都要给房东很多租金，那你租这个厂房有什么优势呢？
相对来说，如果在创业的初期，还有很大的经济压力，那这个时候，当然是选择租一个厂房，就算租金再怎么涨，都不会给你带来很大的压力。
比如身边有一些朋友，他公司每年的盈利也就是100万左右，但是他租的那个厂房价值上千万，让他花一千万去买一个厂房 ，你觉得他舍得吗？
当然是不舍得的，而且也买不起。
公司要负担企业的运营，采购、管理、员工工资、税务费用，方方面面都是要钱的，所以这个时候，当然是租一个厂房划算。
租一个厂房，每个月的租金是10万以内，都可以给得起，可以继续扩大企业的生产经营。
也就是说在创业初期，你的资金没有那么多充裕的时候，租一个厂房，比你买一个厂房轻松得多了。剩下的钱，全部拿去扩大企业的经营。
租赁厂房，会遇到什么问题但是租赁一个厂房，可能租金会每年都上涨，如果你跟别人签订的合同是三五年之内的，租金是没有变化，但是现在很多厂房的老板，都是想从很多公司的老板手里搞点资金，房东看你不顺眼，就不断地上涨租金。
对很多中小企业来说，因为自己的实力并没有那么雄厚，只能选择去租赁一些厂房。
就要看房东的脸色，如果合同到期之后，说不定又给你涨租金，你又不得不选择搬迁到别的地方去，现在搬迁一个厂房并不是那么容易的，环保，还有各种审批的条文都是比较麻烦的，这些都需要花钱，也是需要成本的支出，主动权不在自己手里。
自建或者购买厂房，如何其实身边也有一些人，公司的规模做大做强了，最好有自己的厂房的，如果不是买的就是自己建的。
那些大型的股份上市公司，有一定的规模，年营业额达到1亿以上，基本上都有自己独立的、好几栋的厂房，这都是属于公司自己的财产。
不过也是要有一定的实力才可以买得起。拥有厂房，第一可以提升企业的形象，是实力的体现，第二，融资贷款也很容易的，第三，拥有主动权。
比如说你公司现在去银行里贷款，如果你有自建的厂房或者购买的厂房，去银行融资贷款更加容易，一个企业在生产经营当中，难免要向银行融资贷款，如果你的资质比较好，去银行贷款也是比较容易的。
其实我也认识一个朋友，他是公司每年的营业额是三五亿左右吧，然后他也知道在深圳，是没有办法买得起或者是建得起一套厂房。可能在深圳这边的创业成本还是比较大的，如果在深圳也买不起厂房。所以他只能够回到他老家那边，建立厂房，工厂都已经迁回他老家那边，然后深圳这边就留一个写字楼就行了。
公司做大做强了，拥有自己的厂房，是实力的体现。
总结如果自己实在是没有本事建立自己的厂房，也不用勉强自己，现在很多中小企业，你不要看他年营业额一个亿以上，实际一年的净利润都没有达到1%左右。一年就挣了几百万，或者是有时候就是处于亏钱的状态，如果实力不允许，还是老老实实地租一个厂房，而且租一个厂房也是比较灵活的。
今天你不想在这个地方工作了，可以马上搬迁。
