眉山安家网  进入8月份，在整体房市下行的大环境下，眉山主城区各楼盘供应量有所放缓，一些开发商为稳定房源去化率，快速资金回笼，也积极尝试了许多优惠、折扣加码等营销方式，甚至直接放价。奈何在高温天气、银行贷款额度有限、闲置资金不足等多种因素的影响下，眉山大部分购房者都是“见了兔子也不撒鹰”的心态，导致东坡区楼市低迷，新房成交也出现了量价齐跌的现象。8月东坡区新房整体成交均价为7278.75元/㎡，环比7月下跌3.21%。几乎每平米下降两三百元的幅度，也是今年历月来房价波动最大的一次。这种信号无疑让一些上半年刚刚下手的购房者显得有些无措，买涨不买跌，或许这会让持币观望者加重观望情绪！

那么具体到单盘层面，8月的房价又呈现了怎样的一番景象呢？你们关心的楼盘是涨了还是降了？是该笑还是该哭？现在，就让我们直奔主题吧，一起来看看8月份东坡区在售住宅备案均价情况。

通过各楼盘均价我们能直观地得知：

虽然8月东坡区房价整体有所下降，但是东坡岛区域的房价依然处于龙头位置；城北区域的楼盘依然是热门，即便房价有所下探，但均价仍在8000/平米左右，有的盘依然过万；岷东片区则有高校、文旅、产业等配套，规划建设也在加速，该片区虽有个别盘房价下降，但大部分楼盘房价也高过东坡区的均价。 而老城区、崇礼片区、南湖片区房价波动很小。

结语：8月东坡区楼市虽然房价有所跳水，但仍与眉山近一两年的房价处在同一水平线。说穿了，眉山未来很长一段时间的房价就在七千多，正如房住不炒的释义：会在某个范围区间内上下波动，但不会大起大落。“金九”即将如约而至，一些新房会陆续入市，看房选房的购房者也会有所增多，那么东坡区楼市是否会“雨过天晴”？各楼盘的房价是否会如常坚挺？下个月，本网将继续为各位揭晓！