为什么说：未来5到10年，这4类房子会迎来大幅度降价？有啥依据？

曾在几十年前，房产绝对是稳赚不赔的投资方式，如果手中有钱，又不知道放在哪里的话，直接闭眼投房产就行了。房产不仅能够用来自住，出租，还可以将房产当做资产来进行售卖。但任何行业都不可能永久辉煌，对房产行业来讲也是如此，近几年来，多地房产都出现了大幅度下降的趋势，以至于越来越多的人都不愿意再买房子了。

但并非所有人都是如此，还有一部分人认为现在正是捡漏时期，只要房子选的好，未来依然会有升值空间。其实这种说法也没有什么太大问题，毕竟好房子无论在什么时候都是抢手货。可要是你手里有这4种房子的话就需要注意了，未来5~10年很可能会大幅度降价，懂行的人早已悄悄脱手。

1、物业管理差的小区

很多人在买房子时都会优先考虑到物业好的物业确实能给人带来更好的体验，而且还能提升房子的价值。如果小区的物业不好，就会面临停车管理混乱，公共设施研究失修等诸多难题。

2、市中心的老破小

有些人在买房子时都会刻意避开市中心的老破小，即便它的价值再低，也很少有人愿意接手。其主要原因在于老破小，缺乏现代化的居住设施和理念，经常会面临小区环境差，停车难，人口流动多等问题，长期往下去也会使我们的居住体验感大大降低。

3、20年以上的高层小区

在现在楼市里也可能会看到一些20年以上的高层小区，这种房子并不建议大家入手购买，如果你手里有这种房子的话，建议尽快脱手，如果不抓紧时间的话，只会是房子的价值越来越低。至于为什么会说这种房子价值降低原因很简单，就是因为像这种高层老旧社区，很可能会出现设备老化，基础设施欠缺等情况，而现在的年轻人又比较注重生活品质，基本很难满足人们的生活需求。

4、远郊的大型居民小区

自制城市化进程的不断推进，很多城市都开始往郊区发展。对于那些经济条件并不宽裕的家庭来讲，也可能会把房子买在郊区，虽然房子的总价会相对便宜，但住进去之后就会发现这种房子也存在很多问题，首先就是基础设施和公共服务配套方面的问题，因为郊区发展并没有太过完善，居住在这里的话，很难享受到便捷的生活服务，甚至连出行都是问题。

对上班族来讲，在郊区生活的话，就会大幅度增加出行成本和出行时间，甚至连生活成本也会随之增长。其次就是郊区的房子抗跌性很差，因为现在市场正处于波动时期，而远郊的房子没有核心资源支撑，很可能会面临投资失利的问题。最后就不得不提到市场竞争问题了，很多开发商都会选择在远郊区进行开发，以至于远郊区的新建楼盘越来越多，就连变现也很困难。