电梯出保、监控坏屏、消防设施形同虚设,引发居民担忧。小区楼房电梯使用已超过23年经常出现按钮失灵、电梯卡人、业主被困又上了物业交接的“空窗期'电梯的安全该谁来负责?

记者来到静安区福安大厦,看到这里的电梯被“修修补补”的痕迹颇多,按钮面板用玻璃胶粘贴,拿 起紧急呼叫电话也无法接通。

居民杨女士介绍,小区业主自2022年开始申请更换电梯,但此前因维修基金的问题一直无法解决。目前,前任物业公司已于8月2日正式撤场,但新物业的选聘结果还未出, 电梯的更换、维保遭遇了"空窗期”

此外,居民反映，大楼的监控和消防都处于半瘫痪的状态。9个监控屏中，只有5个屏是好的,整栋大楼的消防火警按钮则是按下也没有任何反应。居民对住宅安全表示担忧。

对于福安大厦的情况,泞路街道主任介绍,此前街道曾会同市场监管局对电梯进行评估,发现状况的确不乐观。随后指导物业更换了维保单位,新单位进场以后对电梯进行了全面的检修，保证可以正常使用。目前,业主们对更新电梯的呼声比较强烈,并已成立了电梯.更新专项小组，更新方案也通过了表决,等新任物业公司选聘完成后便可启动更换。经业委会及维保单位的协商，在更换物业期间,会继续为大楼电梯提供维保服务。对于消防设施老旧的问题,经过协商,业委会将先自行购置报警器、逃生通道照明、灭火器等器材，以保障最基本的安全。静安区消防救援局副局长张燕表示，目前现状下,会对业委会提出相关要求,要求加强日常巡查,畅通小区里的疏散通道, 并加强对居民的安全宣传。

静安区区长指出,住宅小区遇到电梯更新、后续维保等问题时,运转有序、合规的业委会就尤其重要。业委会要把老百姓的意见充分反映出来,同时也可以依法行使职权。针对物业退场之后的空窗期,街道应牵头相关部门,从消防安全、用梯安全、到电梯基本的维护保养,联合业委会尽快形成应对方案。此外,街道要推动新物业尽快进场,正常运转的业委会和物业才能让老百姓住得安心。