在买房的时候我们会考虑诸多因素，除了房价、开发商的知名度、地段、配套设施、户型等，楼层也是其中一个要点。好的楼层不仅具有升值、保值的功能，还能带来良好的居住体验，有益身心健康。但怎么选楼层却令人十分头疼，开发商朋友透露：一栋楼里面最受欢迎的楼层其实是这几层，买了不吃亏。

一、高层黄金楼层计算公式：一栋楼的总楼层数/2+1

这是内行人里盛行的黄金楼层计算公式，一栋楼的总楼层数除以2再加1，那该楼层就是黄金楼层，该楼层的上下1～2楼也是比较受欢迎的。所谓的黄金楼层就是一层楼里最具优势的楼层，其视野、通风、采光、居住体验、性价比等通常都是整栋楼里面最好的，这样的楼层是非常受欢迎的，通常很快就卖光。

如果一栋楼总共有38层，那根据公式：38/2+1=20可知其黄金楼层为20楼。另外，受其影响20楼上下的1～2层也会相对受欢迎。

二、小高层：楼层总数乘以2/3

有稍微留意的朋友都知道，一个楼盘里的单元楼其楼层总数不一定是相同的，根据楼的高低可大致分为高层、小高层和低层。什么是小高层?小高层的楼层区间一般是在14至18层，其最受欢迎的楼层是楼层总数的2/3层。

这个位置的房子不但采光通风良好，出行方便，也不会受“四害”干扰，住起来非常舒适。如果楼层总数为18层，那其最受欢迎的通常就是12楼。

三、一栋楼的倒数第2层即凤凰层

一栋楼的倒数第2层，即内行人口中的凤凰层也是一栋楼里最受欢迎的楼层之一。这个楼层既有顶层的优点又完美地规避了顶楼的一些缺点：我们都知道，一栋楼里的低楼层和高楼层其价格都是相对便宜的，凤凰层属于高楼层，在单价上与顶楼一样有一定优势，且由于楼层高，凤凰层的环境、通风、视野、采光等也与顶层无异;

顶层存在夏季温度高、后期容易渗水等问题，但凤凰层有顶楼的存在，则不存在此类困扰。因此，凤凰层也是非常受内行人欢迎的。

开发商朋友建议，如果有买房的计划不妨多留意这几层，钱花得值住着也舒服。不过小编认为，一栋楼的中间楼层价格相对较高，如果要钱花得少又住得舒服，凤凰层倒是不错的选择。朋友们，如果买房你们怎么选择楼层呢?欢迎在评论区留言分享!

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