进击的金融城鱼珠CBD，步履不停！
继打出临港经济区、世界一流内湾商务区等多张王牌后，作为广州新生代CBD中的翘楚，鱼珠又再向前迈出一步。
这一次，是在CBD里造江岸封面。
它，就是不久前正式公布案名的——中交四航·珠江春。
| 中交四航·珠江春实拍
|广州楼市发布 摄
作为中交四航局在广州的首个作品，珠江春的一举一动都引起业内、买家的关注。
就在12月7日（本周六），中交四航·珠江春正式开放都市桃源江岸艺术示范区。
今天，楼市君已经率先到现场参观！话不多说，先给大家剧透一二：
| 中交四航·珠江春艺术示范区实拍
|广州楼市发布 摄
逛完一圈后，楼市君仿佛走进了一座高颜值的美术馆；再一转眼，又像进入了一个珠水环绕的玻璃建筑里。
留意一下设计细节，是整个空间的点睛之笔。
在打造过程中，设计师便把珠水流动的状态，融入到了示范区的空间设计中。
|中交四航·珠江春艺术示范区实拍
|广州楼市发布 摄
在这里，你可以看到，建筑融入在自然里，与自然融为一体的极致表达。
而目前开放的示范区，也正是未来公共空间的一部分。
所以，回到再看看中交给予项目的定位——世界江湾范本，意境就油然而生，非常值得大家期待。
| 中交四航·珠江春位置示意图
为什么，这次珠江春会这么做？
这里不得不先聊聊，这块地本身的条件：项目位于广州最“值钱”的临江大道之上。
最近三个月，广州成交了5套2亿+的豪宅，有四套都出自于临江大道豪宅带上。
说这里是“含金量”最高，一点都不为过。
而珠江春，不仅距离20万+/平的顶级豪宅不到3公里，两者紧紧贴合。
|中交四航·珠江春位置示意图
|广州楼市发布 制
可以说，项目与亿级豪宅同享一片江，做到一脉相连！
更重要的是，珠江春是整个鱼珠板块中，唯一一个在售的江景住宅盘，没有之一。
也就是说，它是鱼珠的“一号项目”。
因此，未来区域内最好的资源，都会集中向“一号项目”倾斜。它未来的房价，将会决定整个鱼珠板块的市场走势。
|中交四航·珠江春位置实拍图
|广州楼市发布摄
很多人好奇，要在金融城鱼珠CBD之上造城，中交四航局会怎么给板块锚定一座标杆？
同时，它又会怎么迭代“珠江”这个IP呢？（大家扫码进群，我们持续分享项目谍照↓）
实际上，当珠江春直接用了“珠江”作为案名，意味着它将充分运用珠江资源打造豪宅。
楼市君看完项目之后，发现珠江春在设计上，给出了两个关键词：
高定资源、山水融合。
| 中交四航·珠江春实拍
|广州楼市发布 摄
高定资源：唯一聚合“山河江”的住宅
从高空上俯瞰，珠江春所在的这段江，是整条临江大道沿江带上江面最宽、豪宅最集中的一段。
具体来看，江景面宽达到惊人的630米，自带“核心资产”的贵气！
这就决定了，珠江春有几乎全广州最宽广的CBD江景视野。
| 中交四航·珠江春实拍
|广州楼市发布 摄
更特别的是，这里还被生态公园环绕，光是项目周边就有三个：
狮山公园、瓦壶岗公园、蟹山公园。
它提供了自由度极高的公共空间，既可以弥补CBD功能单一、活力匮乏等缺点。
而在项目中间，还有一条滨水河道穿过，形成涓涓细水、玉带环腰的风水格局。
| 珠江春三山示意图
|广州楼市发布制
不得不说，将珠江、河道、山体结合在同一个住宅项目里，非常少见！
别说“珠金琶”三大CBD都没有，就连广州主城区几乎都是唯一。
当然，除了山水资源加持，中交还很有自己的想法：要实现大盘的“从0到1”，就要做很多片区欠缺的、有利于整个片区发展的配套。
在此意义上，珠江春拿出十足的诚意，规划了极有分量的一系列配套：
购物中心、高端住宅、45班中小学、康养中心、生态公园......
光是教育这一块，项目就规划了18班幼儿园、45班学校，目前，项目正在积极引入知名学校品牌。
| 学校示意图
|来源：微信公共图库
这些高定资源背后，不仅要高度聚合城市文化、产业、商业、教育、人居等核心资源，还要将这些资源进行有机地排列组合。
如果没有一块庞大且完整的土地，这几乎是不能实现的。
山水融合：呈现出“人在山水中”
那么，如此巨量的配套，如何物尽其用，提高运作效率？
设计师给出了一个关键词：融合。建筑与山水融合，人与山水融合。
首先，项目顺应山水的肌理，铺开了整座大城的连片布局，形成水岸交织的独特景观。
| 珠江春航拍图
|广州楼市发布摄
围绕天然滨水河道，项目规划了约800米归家路、约1.2公里活力水岸和约8万方的山林氧吧，以及三大酒店式水岸花园，呈现出人在山水中行走的漫游动线。
它将各个地块、各个节点串联起来，制造出毛细血管般密集而又合理的动线。
这样做的好处很明显，业主在这么大的社区不会视觉疲劳，反而享受穿梭于各个生活场景中。
大胆畅想：楼房被公园包裹，从家里往外看是一片绿色的海洋，再远一点则是流动的珠水。
| 珠江春山景视野图
|广州楼市发布摄
这种绿野仙踪的意境，将在珠江春成为现实。
同时，整体形成河岸曲线立体延伸的滨水建筑群，呼应蜿蜒的滨水河道景观带，与珠江形成深度连接。
楼市君还打听到，在连接狮山公园和社区的活力水岸中，珠江春提前预设了一系列情景场域。
| 珠江春社区示意图
|广州楼市发布制
沿着水岸，项目一口气打造了2大网红桥，业主不需要外出，就能观赏一年四季的限定浪漫。
音乐节草坪，是都市和自然的亲密连接。孩子们有了自由撒野的天地，可以嬉闹、奔跑、露营...探索成长的乐趣。
夜光跑道，让慢跑者、骑行爱好者，在城市的自然绿洲中，享受到最酣畅淋漓的压力释放。
｜中交四航·珠江春跑道示意图
还有水岸健康加油站，就是专为长者定制的。
想象一下，在元气满满的清晨，奶奶走在步道上锻炼身体；爷爷推着婴儿床出来晒晒太阳，清风吹拂，鼻尖都是芳草植物的清香...
甚至，岛上还保留有龙船坞，让业主亲身感受到当地的岭南文化。
｜中交四航·珠江春龙船坞示意图
没错，项目就是要以柔克刚，在这座大城中做出满满的人情味。让人进得来，留得住。
未来，当你踏进珠江春，就会被多层次的景观、多功能的巧思给震撼到。
这样对山水资源的运用，不仅是珠金琶都没有的，而且是珠江春首创，也是板块唯一。
当然，仅靠地段和环境，还不足以打动挑剔的广州买家。
更关键的，还是中交四航·珠江春，给出的品质感和档次感。
建筑的外立面就像是人的脸面，最直观地决定了一个楼盘的档次，是一座审美的具象。
这一点，作为广州基建专家，世界海陆空专家的中交四航局，对如何造出亮丽的天际线，有相当丰富的经验和洞察。
先看效果图，项目大手笔对标CBD天际线，用了如今一线豪宅流行的超大玻璃、简洁利落的立面。
| 中交四航·珠江春首开区效果图
此前，这种立面一般会出现在10万+/平的项目。
而珠江春，结合银鹭羽翼檐冠设计，勾勒出灵动通透的外立面，沉稳又不失大气。
在太阳光下，每一个角度的转换，都产生了光影的跃动，与奔涌的珠江相互呼应。
| 中交四航·珠江春外立面示意图
|广州楼市发布制
另一个能展现项目品质感的，是它的空间布局。
为了追求极致的舒适，设计团队选择了较为宜居的点状布局呈现。
这么一来，确保户户630米宽屏的望江，北向望山的同时，实现江景最大化，形成与自然共融的观景台。
| 珠江春社区布局图
|广州楼市发布制
户型方面，就更是降维打击了！
珠江春作为新规之后，广州金融城鱼珠CBD的首批作品，实用率超过100%。就凭这个使用率，就足以傲视群雄了。
而且做到户户朝南、户户朝南、户户朝南！
重要的事情说三遍，珠江春要让每一个户型，不论大小，都能享受到南向的通风采光。
| 中交四航·珠江春外立面示意图
|广州楼市发布制
至于面积段，项目首推供应建面约130-180平，主打纯粹改善，不存在大小户型混居。
楼市君在现场看了样板房，有几个亮点可以告诉大家：
比如，产品采用了阔尺宽幕设计等超前设计，可以实现南向大面宽望江。
让每一个家庭成员，都能拥有阳光平权的享受。
| 中交四航·珠江春样板间实拍
比如，所有空间都涵盖了极致的生活考量，只要你留意细节，总能有惊喜。
无论是玄关、餐边柜、主卧飘窗，你都会发现它不仅有美感，它都仔细替你考虑了收纳等生活用途。
| 中交四航·珠江春样板间实拍
又比如，产品的空间、装标的风格，也做了大量的客户调研。
因此，当你走进它的空间，你能感受更真实的隐奢生活感。
| 中交四航·珠江春样板间实拍
|广州楼市发布 摄
还有，所有楼栋都是三梯三户、四户设计，每一户都有独立的归家动线。
无论看地段属性、高规格配套，还是看园林、户型、外立面等，珠江春的推出，无不是为懂财富、更懂生活的新贵们量身定制。
毫无疑问，珠江春是今年广州楼市中，最重要的改善产品之一。
从时间维度上来看，中交四航局为了启动这个“建设计划”，已经准备了近4年。
对于一个城市CBD而言，时间是最奢侈的。而如今的珠江春，正好踩在了迎接区域利好的兑现期。
比如珠江春紧邻的金融城东区，已成功引进了2家金融机构、4家科技创新总部、3家建筑领域总部企业、多家高端商贸业载体运营商。
这将给珠江春引入精锐的商务圈层，让项目同时享受金融中心与商务中心的双重赋能。
同时，号称“小天环”的金融城广场已经完成部分招商，预计在2025年下半年开业。
｜金融城广场实拍图
｜广州楼市发布 摄
在交通方面，金融城鱼珠CBD也正在全方位提速。
比如临江大道东延线，计划在2025年正式完工，彻底打通沿江经济带。
连接珠江两岸的鱼珠隧道，计划在2025年下半年完工，2026年完成通车。
金融城广场综合交通枢纽，预计在2026年年底投入运营，未来搭乘广佛城轨东环线可以15分钟直达广州南站，20分钟到达白云机场。
当时得令，这也是它与其他大城的最大区别。
作为鱼珠CBD唯一一座住宅，珠江春周边几乎集齐了人流、信息流、资金流等产业所需的高端要素，是向上发展的重要节点。
| 中交四航·珠江春配套示意图
|广州楼市发布 制
它的到来，填补了鱼珠CBD板块的改善空缺；也是广州一线CBD辐射范围内，所缺乏的大体量、好生态、配套齐的纯粹社区。
所以“一线江景，一步天河”的珠江春，价值感有多高，不言而喻。
它代表着这个板块，人居需求变化的一股趋势：追求居住品质、档次感。
在购房政策放松、改善成本降低的当下，出现珠江春这样一个全新盘，对于广州新贵人群而言，简直是福音！
本周末，中交四航局珠江春的实景展示区，即将正式开放！
届时，项目即将举办殿堂级大师梵高的艺术展，大家将会感受到真正的艺术熏陶。
