“从0到1的突破，天河改善新房全面进入5字头。”

现在市场上的在售楼盘面对卖不动的情况，有两种态度。

一种是躺平，就是即使卖不动也不降价，死猪不怕开水烫；另一种是不断降价，降到有人买为止，毫无底线。

天河的盘，就是在不断试探市场底线，价格一次比一次低。

近日，珠江天郦的价格又降了，进入5字头。

这个来自贝壳的合作房源只有一套，单价5**99元/㎡。虽然房源是真的，但只有一套，令人怀疑噱头大过诚意，不过珠江天郦的房价进入5字头是“从0到1的突破”。

有1就有2，就好像之前的68888元/㎡、66666元/㎡一样。

68888元/㎡为5套10楼以下东南向特价单位，66666元/㎡则是3套北向特价单位。不过，珠江天郦降价也不是一次两次了，而且是一次比一次“笋”，完全没了刚开盘时的底气。

接下来珠江天郦还有多少套5字头推出，大家等着瞧。

不过天河的改善盘，都没有躺平的意思，通通加入了降价大军，向5字头迈进。

比如世纪金源·天河源筑，推出7套单价59999元/㎡三房。从开盘的8.5万+/㎡到现在单价5字头，降价揽客已是常态。

联投·文津府同样推出一口价，这7套房源折算成单价为5.3-6.1万/㎡，总价优惠力度100万以上。

话说回来，以前楼盘降价老业主必WQ，现在情况已经发生逆转，业主接受了这种降价行为，对楼盘的涨跌情况有一种“躺平”的心态。

在售新盘降价，次新二手房也忍不住了，曾经的天河网红盘保利天汇，就在9月份卖出第一套二手房。

这套房源位于保利天汇二期，89㎡三房北向户型，成交总价380万，折合单价4.26万/㎡。让人唏嘘的是，该房源挂牌价超500万，经过100多天的拉锯战，最终业主降价超100万。

降价的不单单是保利天汇，还有节节败退的牛奶厂，价格从冲击9万，到现在卖4万+，妥妥的抛售走量。

根据克而瑞统计，今年以来，牛奶厂四个项目二手房成交均价普遍集中在5-6万/㎡，同比跌幅几近腰斩。

牛奶厂曾经是市场的宠儿，但在市场大环境下，二手房除了要跟二手房卷，也要跟新房卷，只有“价更低者，才能得客户”。

如果你要买房，现在就可以开始捡漏了，有些业主耐心没那么好，最好见面谈，大刀砍价。

或许，下一次哪个二手房的“新低”就是你谈的价格。