前言

房子是中国人最为重视的东西，因为我们骨子里就有着安居乐业的想法，无论是古代还是现代，每一个中国人都以拥有完全属于自己的一套房子而不断努力着。

自上世纪商品房买卖开放后，中国的房地产市场便如火如荼地发展了起来。但是这种房地产市场的红火却反过来成为了购房者的一种负担，因为供需关系不平衡，所以现在房价已经涨到了一个令人害怕的地步。

有的人为了买下一套房，掏空了6个钱包，甚至还要背上沉重的贷款。在我们无力全款买房的时候，银行通常会给我们贷款的选项，但这个贷款并不是银行好心帮助的结果，而是因为他们想要更好的敛财。

房产贷款虽然利息与其他类型的贷款相比要低一点，但是还款的期限拉长到几十年后，原本的贷款金额就会变成一笔庞大的数字。许多人每个月为房贷奔波，于是便会产生这样的想法，是否提前还房贷会比较轻松。

一、提前还房贷想法的产生

之所以普通人会逐渐出现提前还贷的想法，是因为房贷给人的压力实在是太大了。今天房价如此昂贵，即使是一个普通小城市，一套100平的房子也要100多万元。自己首付几十万元，剩下的几十万元则要分期按月偿还给银行。

试想一下，如果每个月只有六七千元的工资，但其中三四千元都要偿还给银行的话，那么个人的生活开销就要被极致压缩，生活质量可想而知会出现极大程度的下降。

不仅如此，许多家庭的夫妻为了还房贷，经常心惊胆战，因为谁也不知道明天自己的工作是否会出现差池。这两年的疫情让许多家庭的财政都出现了问题，在没有出现意外情况的时候，他们可以负担房贷以及日常开支。

但是一旦夫妻中有一个人失业，那么他们的房产就会面临断供的风险。正因如此，为了让自己的精神更加安定，很多人都产生了提前还清房贷的想法。

二、提前还清的好处

提前还清房贷的好处显而易见，首先，去掉一笔沉重的贷款后，个人的精神压力就会下降到一个很低的水平。不用日日夜夜去操心房贷是否会断供，这种感觉实在是太好了，不仅如此，提前还清房贷也有利于优化我们的财务状况。还贷时间拉长，则代表我们的利息会十分庞大，而提前还清就可以减免一部分利息。

除此之外，一旦还清了银行贷款，我们便可以真正获得房子的产权证等相关证明。这是我们正式成为房主的象征，真正拿到这些证件后，才代表我们真正成为了房产的主人。而且去掉房贷的每个月固定支出后，我们可以有更多的财务自由去做自己喜欢做的事情。

三、提前还清房贷的坏处

虽然提前还清房贷让我们的精神压力会大大下降，但是它的坏处也是很明显的。如果提前还清房贷，那我们有可能会失去将来通货膨胀产生的收益。

之所以会有利息这种东西出现，是因为银行想要通过发放贷款获得收入，同时他们提高利息，也是因为害怕通货膨胀会将钱变得不值钱，让自己损失钱财。

所以如果我们提前还清房贷，那么就代表如果将来钱财通货膨胀变得不值钱后，我们便会损失这一部分收益。现在一次性还清，手上就没多少钱财可以自由使用，这可能会让我们错过一些重要的机遇。

而且现金流的缺失，也会让我们抵御风险的能力大大下降，虽然房子在提前还清贷款后可以正式属于我们，但是当经济形势不好的时候，房子有可能贬值，这样一来，我们遇到什么重要的事情，即使想变卖房产也会变得极为困难。

统计部门的相关数据已经表明了我国个人住房的贷款已经达到了38.32万亿元，只要是想买房的人，那么都要面临贷款与否的选择，而贷款之后又会面临是否提前还清贷款的抉择。最后到底是选择哪一种方式来处理这些房产贷款，主要还是要根据个人的实际情况来决定。

结语

房子实际上是一种奢侈品，买下它，必然会面临一段时间内的拮据以及现金流缺失的问题。我们要做的，应该是权衡各种选择的利弊，然后从更加科学合理的角度来处理买房这件事情。当然，切莫让买房成为生活中最重要的事情，在买房这些现实问题之外，我们也应该更多关注生活的本质，关心我们的家人与朋友，拥有更高质量的生活。

今日话题：提前还完房贷，是“聪明”还是“糊涂”？这笔账该怎么算才不亏？