短短几天，国内外政策就让中国楼市、股市双双彻底转了向！

9月19日，美联储发布声明联邦基金利率目标区间下调50个基点，这是美联储自2020年3月以来的首次降息，标志着由货币政策紧缩周期向宽松周期的转向，将推动中国经济进一步企稳向好。

9月24日，央行楼市新政“两连发”，房贷利率降幅约0.5个百分点，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例至15%，为楼市打了一针强心针。

9月26日，中共中央政治局召开会议首次提出促进房地产市场“止跌回稳”，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善士地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。

9月29日电，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

从“房住不炒”到“止跌回稳”再到一线城市取消限购，历史性的重新定调，一连串的新政利好刺激，这表明说明中央对房地产行业发展的思路彻底转变。消息一出，房地产股市直接涨停，港股超过10支涨幅超15%。龙湖集团涨幅30.72%，各个一线城市的楼市亦急剧升温，特别是核心地段的核心资产更有大潮汹涌的势头，以龙湖广州·御湖境为例，最近的销售更是出现明显提升。

楼市升温，滨江豪宅稳站资产潮头

从近三年的市场成交量和资产保值程度来看，核心资产一骑绝尘。根据全球经验显示，纽约、曼哈顿、伦敦等城市的核心房产，与边缘房产的价差高达6：1到10：1，从世界各地滚滚而来的财富涌流，只会率先推向最优质的不动产。

这是世界豪宅所遵循的法则，广州同样适用。

而因江而立的广州，星河湾滨江豪宅带已经成为断供13载的超稀贵热土，而围绕珠江新城这颗城市心脏，不仅近享珠江新城、琶洲、万博3大CBD千亿鼎配资源，20分钟黄金生活圈，其塑造的纯正豪宅区氛围，也是为何那么多广州鼎豪坚定看好滨江豪宅的原因，它真正站稳了广州顶部不动产的价值序列。

龙湖广州·御湖境的出现——更是可以记入广州楼市史册的巅峰时刻，滨江豪宅带黄金位置，直面一线江景的视野、建面约115-206㎡高定奢装大平层，完全是超一线的产品力。

孤品206㎡ 立序滨江豪宅

同样是江景房，滨江和一线滨江视野往往差之毫厘，失之千里。

龙湖广州·御湖境全新推出的孤品206㎡总裁大平层，恰恰就是滨江豪宅带一线滨江的景观典范。为了呈现绝佳的观江效果，龙湖广州·御湖境运用18台无人机，超200个视角定点，最终选定建筑位置，整体建筑朝珠江转身46.2度，塑造最佳的视野朝向，收藏珠江美景。北侧远眺小蛮腰，南瞰中央园林景观，这样的超长视距景观视野，拥江揽园双绝景，让人很难不叹为观止。

要进入鼎豪视野的超奢不动产序列，「豪」只是基础，关键是设计要独到。龙湖广州·御孤品206㎡总裁大平层，独享专梯入户，约20米超大面宽，超大LDKG约80㎡宴会级方厅，开放式西厨，大理石岛台，带隐藏式升降电源，主卧270度宽幕飘窗+步入式衣帽间、梳妆台，全空间尺度均大于同类竞品户型。

如果把注意力放在装修配置上，会看到项目“不计成本”的投入，也能看到龙湖广州·御湖境对鼎豪生活的洞察和审美品位的充分了解。

国际奢装范本 登峰再造极

全球臻选一线品牌奢装，对标30W+豪宅同款装饰奢材品质，餐客厅大背景墙全部采用龙湖专属定制款天然石材——“汝窑青花瓷”，地砖采用希尔顿酒店同款的高奢“简一”大理石瓷砖，单是餐客厅的地砖+墙砖就要30多万，更是用专利密缝连纹毫米级工艺铺贴，整个客厅更彰显格调。

德国博世品牌（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机）四件套，欧洲高奢智能卫浴品牌，更别说无处不在的石材，如果概括一下，龙湖广州御湖境更像是为鼎豪的一次“私人订制”。这样全方位的顶奢价值，无怪乎龙湖广州御湖境注定成为广州鼎豪们锁定的价值锚点。

千万级定制光厅 极享奢华排场

出入尽显尊崇，礼遇归家荣耀，龙湖广州·御湖境劳斯莱斯星空顶地库暨艺术光厅，

以高规格设计，让生活尊崇有度。光厅采用国际顶部大师手笔，同款劳斯莱斯豪车星空云顶，黑白灰极简色彩搭配，造极塔尖奢享，登峰美学造诣。可比肩世界五星级酒店规制，非凡尊崇，为铺排主人归家的仪式感。

据悉，项目艺术光厅将于十一期间正式璀璨绽放，匠心五境实景园林同期荣耀盛启，恭迎莅临品鉴。

国庆钜惠8重豪礼狂欢

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史无前利的政策利好，楼市热度不断回温。鼎级资产必然成为新一轮资本热点，抢占置业黄金风口期，抢席滨江豪宅，实现身份地位的双双进阶！