长沙房贷商转公操作流程!干货分享！为什么要把房贷从商贷转为公积金贷款?打个比方去年买的房子商贷利率5.7%，而今年的商贷利率已经低到了4.3%左右，而今年10月开始公积金贷款利率五年以下调整成了2.6%，五年以上调整为了3.1%，以去年买房贷款计算，公积金贷相比于商贷利率低了2.6%，而且公积金缴存比例高的话每月还可以完全覆盖还贷金额。再简单点来说同样都是贷款70万，按照30年还款期限，公积金贷款会比商贷要少还20多万的利息。所以这就是公积金贷款的好处。

那么公积金贷款要满足什么条件呢?1、公积金连续正常缴存12个月以上，且账户状态正常，可以申请公积金贷款;2、房本已经下来这是重点！还有一些其他的细节因素，但是只要这两个满足，基本上都可以。公积金可贷额度计算1、可贷额度=个贷率x账户余额( 2022年最新个贷率为15倍，最高可贷款70w )2、签约开放异地城市，异地公积金贷款。可以申请组合贷，但不能申请商转公。如果家庭成员在‘ 签约城市”连续正常缴纳12个月以上，可以合并计算贷款额度。那怎么操作商业贷款转公积金贷款呢?1、咨询银行是否支持提前结清商贷还款一般银行商贷超过1年就可以提前还款，但是建议还是先咨询你的商贷银行是否可以提前结清。2、公积金中心提交商转公申请去办理时候需要提交的资料如下1)公积金个人住房贷款申请表(公积金中心提供，现场填) ;2)夫妻双方身份证(原件、复印件各一份) ;3)结婚状况证明，结婚证或离婚证;4)月收入证明(夫妻双方有任何一方末缴纳公积金的，需要提供收入证明) ;5)征信报告(夫妻双方都要提供) ;6)商品房买卖合同(原件、复印件各一份)7)商品房借款合同(原件、复印件各一份)8)不动产产权证(已抵押的提供复印一件) ;9)契税完税证明(原件、复印件各一份) ;10)商业银行贷款流水的相关材料(银行剩余末还金额、最近12月还款明细)材料审核都没有问题，公积金会让你回去等电话通知，接到电话后30日内还清商业贷款。3、商业贷款还清商转公最重要的一步就是需要结清商业贷款，所以需要先筹集金额还清贷款。钱筹到以后在手机上面操作还款就可以，也可以去线下柜台办理，自己先跟商贷银行确定清楚就行由于篇幅有限，剩下的放在图片里啦，在这里预祝大家商转公顺利! 记得点赞收藏，说不定哪天你就可以用到了！