徐州楼市的不败神话结束了，徐州楼市某小区从28000元降至13000元。

徐州楼市依旧是在挤水分。

在整个江苏里面，估计除了南通以外，也就是徐州房价下降的幅度是最高了。

徐州楼市的均价现在已经只有12000多元了，而之前徐州楼市巅峰的时候，徐州的房价是在15000多元，从2021年到现在，徐州楼市的均价也降了有20%以上了。

徐州楼市均价降幅这么多，主要还是徐州楼市之前的那些妖盘房价下降的比较多，像是奥体板块美的翰城小区房价从巅峰的28000来块降到现在的13000多元，降幅直接超过了50%。

徐州楼市就是这种降幅比较大的小区，直接把徐州楼市的均价降幅给拉起来了。

这几年徐州楼市降幅这么明显。

主要还是徐州楼市之前涨的太猛了，徐州只是一个三线城市，GDP总量还没有烟台高，就这么情况，徐州房价从2016年到2021年，连涨了57个月，房价年均涨幅14.8%。

之前徐州房价涨的这么猛，然后徐州楼市又大量的卖地供应新房，结果现在徐州楼市的炒作点没了，徐州房价自然也就回调的比较猛了。