西三环的房子,谁买谁后悔!这话放在从前,打死你都不信,现在嘛,掏心窝子的话儿!

就说这一轮跌势吧,幅度大到让人心惊肉跳。

不管你手里攥着老破小还是学区房,甭管新盘二手盘,一个比一个降得彻底。

这房价直往谷底钻,看得人肺疼。

就这西三环北路76号院,去年4月一居室629万拿下,转眼到现在422万就打发了,207万飞了,跌去33%!

环保局宿舍三居室,去年3月705万,如今只能卖482万,缩水223万,跌去32%!

你要不服气,再瞅瞅那水文大院,去年1月还能卖496万一套两居,年底只剩339万了,157万打水漂,又是32%没了!

还有翠微中里啊,2021年5月706万入手俩居室,转眼跌剩479万,227万就这么不见了,33%呐!

更夸张的七贤村,一居室去年9月454万,年底就302万含泪割肉,152万没影了,34%啊!

这跌幅不可谓不大,简直是一泻千里,势如破竹!这还不算价外加价的车位费、装修费,那更是肉疼!亏到买房人怀疑人生,多少钱打水漂啊!

说到底,这西三环一带的房价,就像泡沫吹得太大,迟早得破。

先前靠着学区加持,叫价飙升,那真是一天一个价。

成交量节节攀升,开发商赚得盆满钵满。可好日子没过几天,市场就开始降温了。

购房者背着沉重的房贷,还不上就得断供,日子过得叫一个惶惶不可终日。

开发商手里积压着大量库存,资金周转不开,日子也不好过。

说白了,这轮跌价潮,根子还在前些年非理性繁荣埋下的雷。

高杠杆买房,整个家当都押上,风险大到不敢想。

偏偏楼盘供应量还那么大,新盘推了一茬又一茬,供需关系彻底失衡。

加之疫情反反复复,实体经济大受影响,购买力骤降。

种种因素叠加,楼市泡沫崩盘就在意料之中了。

这房价狂跌,谁的日子都不好过。买房人?空欢喜一场,多少积蓄打了水漂。

房产中介?生意惨淡,赚头荡然无存。开发商?资金链告急,项目入不敷出。

银行?房贷断供不断,呆账坏账风险大增。一众人等,都在这场泡沫破裂中,尝尽了苦果。

说一千道一万,楼市疯狂终归要回归理性。投机买房,风险太大,还是少碰为妙。

咱老百姓买房,还得从自己需求出发,居者有其屋嘛,别整那些虚的。

眼下房价降温,正是回归理性的契机。

市场规律那就是个风险和收益并存的法则,谁也别贪婪。

政府该加强调控,稳定预期,别让楼市大起大落。

只有软着陆,久久为功,楼市才能走向健康发展的明天。