上海公布2024年GDP数据，首次突破5万亿，达到53926.71亿元，同时也公布了2023年GDP的终核数据。统计局在2024年完成第五次经济普查，所以2023年的经济数据有比较大的调整。

上海2023年GDP由原本47218.66亿调增至51404.47亿元，整整上调了4185.81亿元，相当于一个三线城市的经济体量，大概是乌鲁木齐、衡阳市的水平。准确来说，上海GDP在2023年就突破5万亿了！

第五次经济普查有一个重要的调整项，城镇居民自有住房服务核算由成本法调整为租金法。光这项调整就给2023年GDP增加了1.3万亿，2023年全年调整3.4万亿。

很多人没想到住在自己房子里也会贡献GDP，这其实是国际通行做法。以往我国城镇居民自有住房服务核算采用的成本法，依据住房建造成本“折旧”每年的GDP。例如建造成本70万的房子，分70年折旧，每年有1万的价值，再加上维修费、物业管理费等费用计算增加值。

采用租金法更加简单以及科学。以往租房市场不够健全，难以科学估计市场租金，现在的租房市场有了很大发展，利用市场租金可以更合理地计算出房子的居住价值！

同样建造成本70万的房子，在越发达的城市租金越高。这受到区域和时间的影响。以上海为例，20年前建造成本70万的商品房，现在可能价值700万，一年租金需要6、7万。

一线城市和三、四线城市受到的影响也有差异，越发达的城市租金越高。

所以像上海这样的城市会因为租金法放大城镇居民自有住房服务核算的增加值，从而撑大GDP。