投资2500万!
阻碍飞虎大道建设,影响巫家坝居住环境的景成大厦烂尾水坑,终于要解决了!
近日,有网友发文称,正在打捞景成大厦烂尾积水坑的漂浮物,接下来准备抽水、回填。
3月12日,楼市君现在看到,基坑水面漂浮物,已基本打捞干净。
现场进展如何?快来看楼市君的最新实探。
预估费用2500万
景成烂尾基坑准备抽水回填
根据网友反映,从3月9日-11日,已连续3天对景成大厦烂尾水坑漂浮物进行打捞,准备抽水、回填。
|图源:网友分享
从其分享图片中,可以看到,景成大厦基坑水面被漂浮物覆盖,有多名工人在进行打捞作业。
|图源:网友分享
去年来,因巫家坝景成大厦烂尾水坑,影响到飞虎大道的建设,且危及周边小区中南云境的居住安全,要求回填的呼声很高。
3月12日,楼市君实踩发现,景成大厦基坑中的漂浮物,已基本打捞干净,仅剩余少量绿色浮漂。
踩盘当天早上,并没有工人,现场也没有开始排水。
景成大厦实景|昆明楼市一线摄
紧接着在昨日(3月13日),该网友又称,项目抽水在即,十几台抽水泵将同时作业,采取边抽水边回填的方式进行。
至于何时开始抽水回填,截至发文,这位网友尚未回复消息。
|网友分享信息截图
不过,综合多方消息来看,景成大厦烂尾水坑的抽水回填工作,要快了。
早在今年1月底,官渡区住建局就表示,已编制了基坑处置抢险专项方案。
随后,受景成集团和其破产清算管理部门委托,开始景成大厦烂尾基坑的处置招标,计划斥资2500万,开展基坑排水、加固以及回填工作。
如今,项目开始打捞漂浮物,看来前期准备工作已完成得差不多了。
|图源云南省公共资源交易中心
积水坑深且臭
影响飞虎大道建设和隔壁小区
巫家坝景成大厦烂尾多年,其基坑约有4层楼高,且蓄满了污水。
去年7月以来,因雨季下雨频繁,项目基坑水位越来越高。
加上巫家坝片区污水排水管网未贯通,部分小区的污水,排放到烂尾的景成大厦基坑,导致积水坑散发恶臭,周边住户深受其扰。
|图源领导留言板
尤其是距离景成大厦最近的中南云境业主,曾多次在留言板反馈对小区安全存在威胁,希望尽快抽水。
比如下面这位业主就表示:
因景成大厦烂尾基坑积水,不仅臭气熏天,就连自家小区,也出现地基沉降、地下车库渗水等问题。
|图源领导留言板
中南云境地基渗水|图源领导留言板
截止目前,虽然官方尚未认定中南云境小区的地下渗水,是由景成大厦造成。
但楼市君实踩发现,该小区有两栋住宅,的确距离烂尾基坑较近,存在污水倒灌的风险。
景成大厦实景|昆明楼市一线制图
不仅如此,景成大厦的烂尾基坑,还影响了飞虎大道的建设。
去年,昆明住建局就表示,因景成大厦基坑围护结构与地面形成约15米的临空面,且已出现部分垮塌,导致该段范围飞虎大道综合管廊、雨污水管、路基路面不能建设。
|图源地方留言板
正因如此,化解景成大厦烂尾迫在眉睫。
但这并非易事。
一方面,景成集团仍是景成大厦的责任主体,如今集团正申请破产清算,基坑维护、抢险工程等推进困难。
另一方面,官方在答复网友时曾表示,暂不具备抽水排险的能力。
如今,相关工程已提上日程,看来景成大厦烂尾基坑排水排险、回填的条件,已基本达成。
|图源地方留言板
巫家坝首个总部项目
开发商申请破产,土地将被收回
景成大厦由景成集团出资建设,早在2016年就落地。
根据最初规划,项目拟建成1栋总高248.8米的写字楼,并作为景成集团在云南的总部。
因为是巫家坝落地的第一个总部大楼,其工程进度一直颇受关注。
景成大厦原规划图|图源:景成集团
但自2016年启动以来,项目进展就较为缓慢,只挖出一个基坑,到2018年已基本停工。
2022年10月28日,因未动工满2年以上,景成大厦用地被官渡区政府认定为闲置土地,闲置原因为企业原因。
去年4月,昆明住建局表示,因其闲置满2年以上,将按规定无偿回收该地块。
但因景成大厦处于司法查封状态,需待法院解除查封后,才能开展后续工作。
|图源:地方留言板
景成大厦已流产,其背后的景成集团也逐渐走向衰败。
作为曾经的云南龙头民企,2019年前后,景成集团就开始遭遇资金难题。
去年11月,景成集团以其不能清偿到期债务,资不抵债为由,向瑞丽市人民法院申请破产清算。
从当前情况来看,景成集团基本已无力推进景成大厦的后续建设。
|图源法院裁定书
但值得庆幸的是,官渡区接棒昆明城投,亲自统筹巫家坝以来,景成大厦烂尾水坑解决,以及片区配套建设,已明显提速。
就在前几天,巫家坝首所9年一贯制学校,明确拟由云南师范大学办学。官宣!巫家坝首所九年一贯制学校定了,云师大办学!(点击阅读原文)
目前,该学校已封顶,有望在今年开学。
学校施工最新实景|昆明楼市一线摄
接下来,制约飞虎大道建设的景成大厦烂尾水坑,何时启动排水排险,楼市君将持续关注。
关于景成大厦排水回填,你还知道哪些消息?
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