售楼小姐透露：想要住的舒服，尽量选这“3个楼层”，转手也不亏

买房子除了要关注小区所处的地理位置以及房价等因素以外，最重要的就是选对楼层。

楼层不仅会影响到采光和通风，也会影响到日常出行，也会影响到后期转售时的价格高低。

在售楼处工作了好几年的小姐姐透露：

如果大家真的想要买对房子想要住的更舒服，那么尽量选择以下这3个楼层，就算是以后转手也不会亏掉。

01

洋房：选带院子的1楼

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如果大家准备购买的房屋是只有几层楼高的洋房类型，那么建议大家尽量选择一个带有院子的1楼，这样入住之后会更加的舒适一些。

一般来讲洋房整体的高度大概是在4层左右，最高也不会超过6层。

即使大家所购买的并不是小区当中的第1栋洋房，前方会有其他的住宅，但也不会对室内的采光和通风产生太大的影响。

一般来讲洋房的小区相对来讲都会比较高端，楼间距比较大。

小区的安保等设施也会比较好，而在这种情况下带有院子的1楼，可以说是绝佳的选择了。

洋房带院子的1楼几乎看不到属于1楼的劣势，而且又占到了属于1楼的全部好处，入住之后特别的舒服，又拥有一个属于自己的院子。

02

小高层：3楼或4楼

如果说大家所购买的房子是12层左右的小高层，那么建议大家最好选择3楼或者是4楼，相对来讲会比较舒服，后期也容易转手。

小高层的3楼和4楼基本不会受到前方其他住宅楼以及绿化树木的遮挡，所以室内的采光和通风条件完全能够满足生活所需。

小高层的3楼和4楼距离地面又比较远，所以不容易出现反潮的情况，也不用担心，阴雨天气的时候室内会出现受潮的问题，也不会出现反水的情况。

之所以建议大家购买小高层的3楼和4楼，也是考虑到了这两个楼层日常出行也会比较方便。

小高层一般也是需要使用电梯的，但对于3楼和4楼的住户而言，即使遇到了电梯故障的情况，也可以选择走楼梯。

如果大家所购买的房屋总高是12层左右的话，那么首先推荐大家选择3楼或者是4楼。

既可以摆脱低层的缺陷，又不用受电梯的影响，入住之后舒适度会更高一些。

03

高层住宅：总楼层数÷2+1

如果大家所购买的是高层住宅的话，那么在选择楼层的时候可以用总楼层数除以二再加上一，这样所选出来的基本上就是最好的楼层了。

总楼层数除以2+1，基本上就是属于中间靠上的楼层，这样采光和通风条件比较好，视野绝佳，而且对电梯的依赖性也不是特别强。

高层住宅最大的问题就是对电梯的依赖性实在是太强了，

如果出电梯出现故障或者是等待电梯时间比较长的话，就会对日常生活产生一些影响。

相对来讲，高层住宅的中间楼层对电梯的依赖性会相对比较弱一些，

即使遇到了电梯故障的问题，大家也可以选择走楼梯，不会对生活产生特别大的影响。

除此以外，中间的楼层水压都会比较稳定，

如果楼层特别高的话，那么水压也会出现忽大忽小的情况，洗澡的时候也会让人觉得很不舒服，甚至家里冲马桶都冲不干净，这也让人非常的困扰。

现在很多新建的小区都是以高层住宅楼为主，

很多人说高层住宅的次顶层是最好的选择，但其实从入住舒适度等方面来综合考虑的话，中间偏上一个的楼层会是更好的选择。

因为本身的楼层就比较高，所以视野也会比较开阔，

同时也可以弥补低层以及高层住宅的一些缺陷，入住舒适度会高一些，大家在买房的时候可以重点关注这些楼层。

写在文末：

不同的小区因为总楼层的数量不一样，小区内部的配套设施以及其他一些方面都会存在着一定的差异，所以在选择楼层的时候，大家也需要考虑到实际情况。

如果大家所购买的是洋房住宅，那么可以考虑选择带院子的1楼，如果是小高层住宅的话，可以考虑选择3楼或者是4楼，如果是高层住宅的话，可以用主楼层除以2再加1。

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