售楼小姐透露:想要住的舒服,尽量选这“3个楼层”,转手也不亏
买房子除了要关注小区所处的地理位置以及房价等因素以外,最重要的就是选对楼层。
楼层不仅会影响到采光和通风,也会影响到日常出行,也会影响到后期转售时的价格高低。
在售楼处工作了好几年的小姐姐透露:
如果大家真的想要买对房子想要住的更舒服,那么尽量选择以下这3个楼层,就算是以后转手也不会亏掉。
01
洋房:选带院子的1楼
.
如果大家准备购买的房屋是只有几层楼高的洋房类型,那么建议大家尽量选择一个带有院子的1楼,这样入住之后会更加的舒适一些。
一般来讲洋房整体的高度大概是在4层左右,最高也不会超过6层。
即使大家所购买的并不是小区当中的第1栋洋房,前方会有其他的住宅,但也不会对室内的采光和通风产生太大的影响。
一般来讲洋房的小区相对来讲都会比较高端,楼间距比较大。
小区的安保等设施也会比较好,而在这种情况下带有院子的1楼,可以说是绝佳的选择了。
洋房带院子的1楼几乎看不到属于1楼的劣势,而且又占到了属于1楼的全部好处,入住之后特别的舒服,又拥有一个属于自己的院子。
02
小高层:3楼或4楼
如果说大家所购买的房子是12层左右的小高层,那么建议大家最好选择3楼或者是4楼,相对来讲会比较舒服,后期也容易转手。
小高层的3楼和4楼基本不会受到前方其他住宅楼以及绿化树木的遮挡,所以室内的采光和通风条件完全能够满足生活所需。
小高层的3楼和4楼距离地面又比较远,所以不容易出现反潮的情况,也不用担心,阴雨天气的时候室内会出现受潮的问题,也不会出现反水的情况。
之所以建议大家购买小高层的3楼和4楼,也是考虑到了这两个楼层日常出行也会比较方便。
小高层一般也是需要使用电梯的,但对于3楼和4楼的住户而言,即使遇到了电梯故障的情况,也可以选择走楼梯。
如果大家所购买的房屋总高是12层左右的话,那么首先推荐大家选择3楼或者是4楼。
既可以摆脱低层的缺陷,又不用受电梯的影响,入住之后舒适度会更高一些。
03
高层住宅:总楼层数÷2+1
如果大家所购买的是高层住宅的话,那么在选择楼层的时候可以用总楼层数除以二再加上一,这样所选出来的基本上就是最好的楼层了。
总楼层数除以2+1,基本上就是属于中间靠上的楼层,这样采光和通风条件比较好,视野绝佳,而且对电梯的依赖性也不是特别强。
高层住宅最大的问题就是对电梯的依赖性实在是太强了,
如果出电梯出现故障或者是等待电梯时间比较长的话,就会对日常生活产生一些影响。
相对来讲,高层住宅的中间楼层对电梯的依赖性会相对比较弱一些,
即使遇到了电梯故障的问题,大家也可以选择走楼梯,不会对生活产生特别大的影响。
除此以外,中间的楼层水压都会比较稳定,
如果楼层特别高的话,那么水压也会出现忽大忽小的情况,洗澡的时候也会让人觉得很不舒服,甚至家里冲马桶都冲不干净,这也让人非常的困扰。
现在很多新建的小区都是以高层住宅楼为主,
很多人说高层住宅的次顶层是最好的选择,但其实从入住舒适度等方面来综合考虑的话,中间偏上一个的楼层会是更好的选择。
因为本身的楼层就比较高,所以视野也会比较开阔,
同时也可以弥补低层以及高层住宅的一些缺陷,入住舒适度会高一些,大家在买房的时候可以重点关注这些楼层。
写在文末:
不同的小区因为总楼层的数量不一样,小区内部的配套设施以及其他一些方面都会存在着一定的差异,所以在选择楼层的时候,大家也需要考虑到实际情况。
如果大家所购买的是洋房住宅,那么可以考虑选择带院子的1楼,如果是小高层住宅的话,可以考虑选择3楼或者是4楼,如果是高层住宅的话,可以用主楼层除以2再加1。
部分参考图片来源自网络,未查明出处,如有问题,请私信联系删除