前两天不是写了一篇有关前川线的文章嘛,评论区不少的网友愤愤不平,认为武汉不应该给郊区修地铁,应该多照顾照顾老城区,比如民族大道、江城大道等地。
还有网友觉得武汉地铁这是在瞎搞,认为前川线是“运凳子”线路,到时候财政肯定负担不起,甚至有人说武汉地铁这样搞,不破产才怪!
其实小编挺能理解这些网友的,毕竟在大众眼中,地铁就是交通工具,认为地铁就应该为人多、且交通拥堵的老城区服务,而不是一些没什么人的郊区和开发区。
而这几年武汉通的地铁很多都是通往郊区和开发区的线路,当看到四环外甚至五环外的郊区都开始通地铁的时候,自己所在的区域还没有地铁,确实会有点不甘心和不理解。
但小编很早之前就说过,地铁不仅仅只是交通工具,更是促进经济发展的重要加速器!
超前规划,促进经济发展都说地铁一响,黄金万两!一个地区一旦通了地铁,不仅能改善当地的交通,还能为当地带来不少的人口,也利于当地的招商引资,能促进当地的经济发展。
正是因为地铁的这种作用,使得包括武汉在内的很多城市在建地铁的时候,都会采用超前规划,即提前谋划,为未来可能存在的交通需求做提前的规划。
目前,武汉除了部分延长到郊区的线路属于超前规划以外,21号线、11号线一期以及后来的16号线和19号线都属于超前规划。
虽然这些线路被网友吐槽是运凳子线路,但是确实促进了开发区和郊区的发展。比如11号线一期,就是光谷的一条产业黄金线,它的开通不仅拉近了光谷中心城、左岭等地与中心城区的距离,还吸引了大量的投资商去沿线开发。
因为11号线的超前规划,使得光谷一路向东变得更加顺畅,直接推动了光谷经济和产业的发展。同样的,19号线也盘活了花山,现在那边不仅有产业,也居住了不少的人。
至于16号线,虽然沿线的人暂时比较少,但是和11号线一样周边也布了不少产业,还吸引来了华科建分校,让小军山成为了四环外发展潜力最大的城!
所以,地铁不仅仅是交通工具,更是地区发展的有力推手,也正是因为这个原因,才使得武汉地铁延伸到郊区和开发区,甚至直接在开发区和郊区建一些新线路。
城区拆不起,郊区更有性价比看到这,肯定有人会说,难道地铁就不能促进老城区的发展吗?老城区就不需要发展了吗?
不可否认,地铁也能给老城区带来发展,甚至对于某些地区来说,老城区开发的效益比郊区更大!但是大家想想,武汉那些没有通地铁的老城区,还有多少可开发的空地?是不是一大片待拆的房子。
在老城区建地铁,最大的困难就是拆迁,在以前确实因为交通必要,武汉不怕拆迁户,甚至为了打通交通强拆,比如6号线香港路那边。但是现在呢?自从武汉老城区地铁串联成网后,房价涨得飞快,拆迁费也跟着水涨船高。
政府没钱,开发商也不愿意接盘,压根就拆不起!看看11号线二期,各种卡脖子的事,就知道现在老城区修一条地铁到底有多难。
而郊区和开发区就不一样!不仅拆迁成本少,还有大面积的空地能用于建工厂、建住宅,投资回报比相较于老城区建地铁高多了。
就拿光谷来说,修19号线就比修9号线更有性价比,修11号线一期也比在关山大道上修地铁更有性价比。
听上去很扎心,但现实就是在光谷没有钱去为光谷老城区修地铁兜底的时候,肯定会选择更有利于整个地区发展的规划,优先修建那些利益最大化的地铁。
先交通、后发展,再惠民可能还是有人不服气,觉得修地铁应该利民,而不是为了什么利益最大化。但大家想过没有,如果武汉没有钱去改善民生的时候,是不是应该先去赚钱,增加财政税收呢?
纵观武汉地铁的发展史,我们会发现,武汉其实一开始建地铁确实是为了改善交通。
比如2号线,不仅连接了武昌和汉口,让大家过江更方便,还串起了医院、火车以及各大商城,很大程度上解决了人们的交通出行问题。包括后面开通的4号线、3号线以及6号线、7号线和8号线,经过的都是市区人群密集的地方,且能连接各个片区。
只是后来,为了带动郊区以及开发区的发展,很多线路顺势进行了延长,比如4号线延长到了蔡甸、7号线延长到了江夏。然后为了进一步发展,才推动了11号线一期、21号线、16号线和19号等纯超前规划线路。
而且武汉在进行一些超前规划线路的时候,也在自己能力可承担的范围内去推动老城区的一些民生线路,比如5号线、11号线二期、12号线和10号线。
5号线已经通了,11号线年底通,12号线政府虽然没钱建,但搞了ppp模式,10号线虽然被砍,但也巧妙通过“新港线西延线”获批了一部分线路。
至于9号线,武汉2020年的时候确实明确了要推动这条线路,只是因为调整规划不批复新线,才一直没有下文。
也就是说,武汉地铁并不是像网友说的那样只往无人区修,一开始就是解决交通问题,在老城区交通得到一定改善之后才想着发展开发区和郊区,而现在不仅有超前规划也有一些改善民生的线路在推进。
只是有些地区的地铁确实很难推进罢了。
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最后想说,修地铁不是一件容易的事,一条地铁动辄上百亿,武汉本身就已经负债很多了,能够在老城区修了那么多条地铁之后再想着通往郊区和开发区,已经做得很不错了。
况且郊区和开发区修地铁都是自己出钱。
如果武汉只修老城区的地铁,而不给开发区和郊区规划地铁,那么武汉现在老城区的地铁不仅不会比现在多,一些郊区也发展不起来,武汉整体的发展也会受到很大的影响,以后就更没有钱给老城区去优化和改善交通了。
毕竟,没有开发区和郊区的发展,光靠老城区,怎么能撑起偌大的武汉呢?
编辑:筱攸
图片:网络
先修偏远处的地铁,待地皮升值,修通了再卖沿线的地,卖的价钱高得多
武汉规划局的都是混点的
民族大道、江城大道是老城区吗?告诉你、前川镇比民族大道、江城大道早几百年!
地铁2号线天河机场站距离机场航站楼有1.3公里,需要转乘大巴,实际完全可以像全国其他城市机场一样,实现机场、高铁、地铁无缝衔接。
老子都喊了无数次,沿江城大道放眼望去全是上班族层住区,我就纳闷需求这么大,公交挤的不能关门.更重要的是堵成一锅粥,为什这样地方它就没地铁,乡下无人区有那么大需求吗?空着跑能不亏吗?江城大道几趟公交时常爆满车还走不动,乘客与开车族只能望天长叹的份了。
说明人家武汉有大发展的格局!
一,拉高远城区地价,二,老城区下穿影响楼房安全!
这样的规划能叫做规划吗?有的地线路高度重跌,可惜像江城大道这样的地,从武汉地铁线路图上看一片空白!!!
去一个地方,公交地铁1个半小时还不一定直达,开车不到20分钟,特别上下班高峰期,公交就完全没有便民一谈
不通房价怎么起的来?地皮价格怎么上涨?
黄陂市政府
政府是不想拆迁
武汉地铁全国第一赚钱
9号线,我看这辈子是没希望了
修地铁不是看哪里人多,而是看修了之后,地价能涨多少,说到底是生意。跟你人多不多没多大关系
不亏本的国企不是好国企
纯属放屁,民族大道这么多人,这么多学校,长年堵的一踏糊涂,为什么不修地铁?
武汉没钱了原计划的建设都停了
[真优秀]夺命地铁[真优秀]坐不得
别人是为了卖地皮,卖房子,你以为是为百姓?
1.城市要发展 2.人越少的地方越好修……我家这边是二环,修的时候烦死了,天天挖完这边挖那边挖完盖盖完挖……修完了终于没有雾霾了,地铁也很好用,就是修的那段日子真难啊
受教了![笑着哭][笑着哭]
武汉产业结构不合理,产业分布也不平衡
久耗线接着耗😂😂
可怜的新洲
卖房嘛不寒碜![笑着哭]
老城区建代价太大,而且地面交通己四通八达不存在交通不畅。
九几年深圳,深南大道修得又宽又好,路口都有立交桥。当时很多地段连个人都没有,现在知道人家多有远见了。
武汉规划太大了,有些过了,大而不精,实力分散,难得搞好
就是要你不要往人多的地方钻
抬高迪迦