乐居财经赵盼盼 2025-02-08 11:06 2.1w阅读

乐居财经 赵盼盼 位于广州荔湾的保利珠江印象将于2月底开盘，本周末将率先开放售楼部，吹风价4-5万元/㎡。

该项目所在地块，是保利在2023年12月29日以底价82.8亿元摘得的荔湾东沙地块中北边的AF060610和AF060617小地块，体量不大，项目占地面积1.56万m²，只规划有2栋高层住宅和一所6班幼儿园。

保利珠江印象规划示意图

产品方面，保利珠江印象面积段涵盖建面约69㎡、85㎡、108㎡、113㎡三至四房，实用率超100%。若按单价4万出头算，最小69㎡户型预计300万左右就能上车，非常适合刚需族。

配套方面，保利珠江印象距离在建中的地铁10号线东沙站约700米，属于步行可达范围；项目靠近大型商业体星河COCOPark，可满足日常购物需求；此外，项目西南侧规划有1所24班小学，目前办学主体已确定为康有为纪念小学。

整体来看，项目配套相对齐全，户型选择多样，价格也不算高，加上目前整个荔湾小户型紧缺，因此保利珠江印象的推出，备受市场关注。

不过，项目的不足之处也很明显，如周边人烟稀少，基本配套还需时间完善。并且，小区体量较小，所以园林绿化也会十分有限。