青岛西海岸新区金秋悦府，曾因承诺引入永旺佳世客吸引了大批购房者。然而，当房子交付时，这一承诺却成了泡影。有关部门对开发商仅9000元的处罚，根本没法形成震慑，反而像是交了“保护费”……

▲金秋悦府

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楼市乱象：永旺入驻承诺成空谈

青岛西海岸新区的金秋悦府项目，于2021年底开盘销售，购房者们被一则关于永旺佳世客即将入驻的宣传所吸引。开发商青岛金茂胜途商业发展有限公司不仅在售楼处内摆放了永旺的Logo，还在宣传材料中反复强调这一卖点。许多购房者正是冲着永旺品牌的影响力，不惜高价购买了这里的房产。然而，当金秋悦府于今年6月底交付时，永旺的入驻却迟迟没有动静，最终，开发商因为误导宣传被罚款9000元。

▲金秋悦府刚开始销售时的宣传

2024年6月，青岛西海岸新区市场监督管理局对金秋悦府开发商青岛金茂胜途商业发展有限公司进行了调查，并处以9000元的罚款。然而，相对于每平方米1.8万元的房价，这点罚款简直微不足道。

▲市监局对金秋悦府的处罚通知

这一微弱的处罚不仅让业主们感到愤怒，更让他们质疑市场监管的有效性。开发商敢于如此操作，或许正是因为市场监管的力度不足。许多网友吐槽：这个罚款还不够一平米的房价，根本没法对开发商形成震慑，反而像是交了“保护费”。

2、

卖房套路深：商业配套成空头支票

金秋悦府的购房者不仅对虚假宣传表示愤怒，更对开发商的诚信产生了极大的怀疑。房地产广告中的虚假宣传现象并不少见，许多开发商为了快速销售房产，常常利用商业配套来吸引购房者。然而，实际交付后，这些配套设施却往往不见踪影。

▲金秋悦府刚开始销售时，沙盘标有永旺logo

金秋悦府在宣传时，大力渲染永旺商场将入驻的信息，甚至在售楼处内摆放了永旺的Logo，这一切都让购房者相信永旺的入驻是板上钉钉的事情。然而，随着交房日期的临近，开发商却删除了所有有关永旺的宣传信息，让购房者的希望彻底破灭。

开发商解释称，他们与永旺仅签订了一份合作意向书，并未达成正式合同。虽然永旺的入驻计划尚未被明确取消，但商场的建设日期依旧遥遥无期。这种含糊其辞的回答，只会让购房者更加愤怒和不满。

3、

9000元罚款能否遏制开发商虚假宣传？

金秋悦府事件不仅揭示了开发商的不诚信问题，更暴露了市场监管的漏洞。9000元的罚款对于开发商而言简直是“九牛一毛”，这种轻微的处罚难以对其形成威慑，甚至可能成为开发商的一种“保护费”：开发商会尝到“甜头”，即以承担罚款为违法代价，继续对在售、在建项目进行夸大宣传。目前，金秋悦府项目仍有3栋楼在售，户型建面120~153㎡，均价约18500-19500元/㎡。

购房者在选择房产时，往往基于开发商的承诺和宣传来做出决策。一旦这些承诺无法兑现，不仅购房者的权益受到侵害，更会对整个房地产市场的诚信度产生负面影响。金秋悦府事件再次敲响了警钟，提醒购房者在购房过程中务必擦亮眼睛，避免被虚假宣传所误导。

针对金秋悦府事件，律师建议，业主们可以通过提起民事诉讼，要求开发商履行承诺或赔偿损失。同时，相关主管部门也应加强对开发商的监管，确保其遵守法律规定和承诺，切实保护购房者的权益。

金秋悦府的业主们对永旺商场的期待，如今已成泡影。开发商的虚假宣传不仅让购房者失望，更让他们对整个房地产市场的诚信产生了怀疑。9000元的罚款能否遏制开发商的虚假宣传行为？这显然还需要更多的监管和更严厉的处罚措施来解决。