一转眼，2024年已经进入了第四季度，也是各大开发商摩拳擦掌冲击年底考核的最终节点。

赶在国庆节最后一天，海南澄迈、东方、文昌三地接力发文，宣布全面取消限购及限售政策。

伴随着日前央妈发布下调存量房利率，降二套首付、降准0.5%的强劲利好，和昨日住建部、资源部、中国人民银行、国家金融监管总局四大部门联合出手，以100万套城市改造+4万亿信贷规划重磅出击。

终于，“促进房地产市场止跌回稳”，市场迎来积极信号。

有的项目希望乘着政策利好再度回春，而有的项目却已在逆势中抢跑，率先拿到了傲人的成绩单。

作为中国铁建在滨江路博雅片区的首发之作，一期江语天著已经热销售罄。

根据最新消息，二期迭新之作——中国铁建·江语天宸即将惊艳入市。

将时间的指针拉回2022年12月30日，海口首批城市更新项目举行集中开工仪式中，琼山区滨江新城博雅片区一期就此闪亮登场。

由中国铁建执笔，正式掀开海口城市更新序幕作品，为其命名——中国铁建·江语天著。

它的出现，在当时的市场就引起一阵轰动。

一方面，这是海口首批城市更新项目，对于改善居民生活质量、促进经济社会发展和提高大家幸福感具有深远的影响。

既要有敢为人先的社会责任感，也要铆足全力为全市打样，做出标杆。

另一方面，中国铁建·江语天著是“语”系产品在海口的首次呈现。

由深耕海南多年，有着丰富基建经验的中国铁建亲自操刀，带来的首个商品房大作，自然在呈现上有着更高的要求，其在产品打磨上狠下功夫，值得期待。

随后，市场就见证了这位“基建狂魔”一路开挂的建设速度。

2023年11月19日，中国铁建·江语天著营销中心开放，正式亮相市场，一时间人气爆棚，沙盘前、洽谈区、活动区内，经常能看到络绎不绝的人流。

没有让大家等待时间过长，12月23日项目样板间开放，并在2023年底首开即燃爆市场。

开盘后的前三个月里，席卷海口商品住宅热销榜，夺下了成交备案量位列海口第一、第三的好成绩。

并在第一季度以164套、约1.87万平方米的业绩夺得海口商品住宅成交套数、面积双冠王。

紧随之后，五一假期前加推的一期压轴之作三号楼，再度火热出圈，当月就以72套约8200㎡的绝对优势，在海口商品住宅榜单中名列前茅。

要知道，今年的市场‌竞争相当激烈，各大品牌纷纷入局，时刻都在上演着神仙打架的局面。

这样的背景下，中国铁建·江语天著还能以加速度赢得热销成绩单，背后是来自中国铁建的魄力，也是对于产品自信的底气。

如今，江语天著已经全部售罄，还有不少没有下手的卖家拍大腿表示，自己错过了！

没想到，中国铁建再次给足了市场惊喜，根据最新消息，紧邻中国铁建·江语天著的博雅二期也开始有了新动作。

就在今天，二期案名正式发布，中国铁建为其命名为——江语天宸！

相较于一期的江语天著，江语天宸的体量更为庞大，不仅有一期热销的经验和口碑，还有着中国铁建迭新产品的硬核优势。

有多震撼，楼Sir提前给大家透露点小惊喜！

其一，坐拥“滨水文化宜居城”C位优势，享国兴核能配套。

位置上看，江语天宸位于“滨水文化宜居城”的滨江新城核心位置，既能承接国兴CBD，一条南渡江更是将其与当下发展的炸子鸡——江东新区紧密相连，坐享自贸港建设的政策红利。

三区聚集，相辅相成。

不仅有着醇熟的交通规划和省级配套资源，还有对于江东新区未来发展红利的预期，项目基因得天独厚。

不容忽视的南渡江一线江景更是王炸，以270°一线巨幕视野，给足每一户业主立序江岸时代的排面，将最好风景带入你家窗外。

其二、定位高端，以匠心打造语系产品惊艳市场。

项目定位上，江语天宸延续了江语天著选择的中国铁建五大产品线之一的“语系产品线”。

要知道，该系列为中国铁建核心高端产品系，对于地段、环境、生态、交通有着严苛的考量标准。

这一点，我们在一期江语天著的选址、园林、社区规划中已经得到了印证。比如，邀请知名设计院以“水岸花园”为设计理念，大手笔打造社区整体园林景观。

还有依托南渡江的自然环境条件，临江而作，为业主展开的“畔江雅居”生活体验等等。

江语天宸更将以语系最拿手的营造“聆听自然耳语，品享纯粹生活”都市谧境的绝活，为项目注入“自然生态、景观园林、舒居产品”三大灵魂。

前瞻城市潮向，将品牌的人居理念与城市的美好憧憬进行综合考量，匠启人居新篇。

据楼Sir得到的可靠消息，语系2.0版本带来“全新升级”，设计团队、制作手笔将再次加码。

特邀全球知名设计单位华森建筑设计、顶尖景观设计公司山水比德团队倾力合作。

江语天宸将以一线江景、臻造园境、全维顶配等多维度的迭代与创新，勾勒出一座30万㎡滨江封面大城。

这也成继“江语天著”之后，中国铁建以大国央企实力精耕海南，献礼滨江新城乃至海口的又一大作，我们也期待它为海口重塑人居标杆。

据悉，整个博雅二期总占地面积105.95亩，共分为三个地块开发，拟建商品住宅、安置房、商业等，总投资更是高达约32亿元。

地块信息抢先知

8月23日，博雅片区公布了江语天宸规划设计方案，9月20日，二期(2、3号地块)规划相继出炉，这也预示项目开发建设将开闸提速。

规划方案显示，江语天宸规划拟建5栋住宅楼，共计516户；2号地块规划拟建6栋住宅楼，共计836户。

3号地块规划拟建6栋住宅楼，总户数805户。至此，整个博雅二期将规划建设17栋住宅楼，总建面约30.5万方，总住户达2157户。

货量管够，大家或许更关心，中国铁建将建设出怎么样的产品呢？

滨水生态宜居社区博雅片区位于琼山区滨江新城板块，这里将打造水城互动的滨水生态宜居社区。

不仅要做滨江新城片区生态风貌的示范区，还要通过基础设施优化和公服配套提质，让此地成为该片区形象展示的窗口。

这也意味着，整个博雅片区将从生态维护，道路联动，区域统筹多个维度考虑，总体构建“一轴、两带、两心、三片区”功能结构。

既要保留滨江路独特的一线江景资源，还将利用规划水系与南渡江相连，打造城市发展轴，让此地成为滨江新城门户形象的展示地。

果然，楼Sir就在博雅二期的片区规划中，看到该片区还将配建有公共绿地、文化活动站、老年人日间照料中心等大型公共服务设施。

让人惊喜的是，整个二期单是商业配套，就已近1万㎡。其中2号地块有一处300㎡的银行和120㎡的社区卫生服务站以及350㎡的老年日间照料中心。3号地块更是规划了1500㎡的菜市场及750㎡的菜市场。

如此看来，博雅二期将集齐一站式生活配套，完美匹配快节奏的都市生活，居住舒适度和便利度大大提升。

13年经验值 刷新人居想象空间别忘了，还有2.0版本的语系产品线带来的强劲产品竞争力。

作为都市美好生活理想居所代表作的“语系产品线”，至今已有着13年的发展历程。

结合深耕江苏、浙江、上海两省一市的产品打造经验，语系重点布局一线城市核心板块和成长城市潜力板块。

单独拎出几个语系作品，看看的它的硬核实力。

比如，嘉兴花语江南、南京花语江南两项目荣获第十届“广厦奖”；

上海花语江南荣获CIHAF中国住交会组委会特别授予的“2022中国房地产名盘奖”和克而瑞上海评选的“2023上半年上海十大理想人居楼盘”。

武汉花语汀澜凭借对空间的精研、对多场景交互共融，斩获“美国MUSE室内设计铂金奖”“美国TITAN房地产铂金奖”“APDC第十四届亚太设计精英邀请赛Winner大奖”“IAA 伦敦设计金奖”四项国际级设计大奖殊荣。

凭借准确的产品定位和价值理念，“语系”产品模式快速在全国复制，万众瞩目的自贸港，自然成为它最好的发挥舞台。

从最北端的哈尔滨江语时代到最南端的三亚海语东岸，再到如今的中铁铁建·江语天著，一幅幅“语系”作品花开大江南北。

为城市创造更多优质生活场景，成为市场高端品质人居代表。

去年克而瑞主办的中国房地产产品力TOP100发布会”上，“语系”产品系获评“2023年全国十大品质美宅产品系”荣誉。

还先后揽获“广厦奖”“国际WELL金级预认证”“中国房地产名盘奖”等荣誉，一座座奖牌成为该系列最好的代言人。

如此高规划的设计蓝图和丰富配套加持，无疑是让中国铁建·江语天宸含着金汤匙出生。

不仅要为市场炸出上千套房源，还要套套尖货，中国铁建的一线江景造城之路，走的既稳健又漂亮。

我们大可以把预期拉满，这类与市场有差异化的高品质项目，不仅能够满足购房者对高阶生活的需求，更能穿越未来市场周期性变化。

江语天宸，将成为楼市实打实的“硬通货”。

随着城市发展的脚步加快，人们对美好生活的向往也越发明晰。

如何借助力量，让土地腾笼换鸟，让板块焕发新颜，是对开发企业最明晰的考量标准。

再看看博雅片区，仅仅两年的时间就发生了翻天覆地的变化。

一线江景的品质住宅；业态丰富的商业街区；宽敞明亮的新居所；拥抱自然的园林景观…

这背后的操盘手，实力自然不一般。

它必须有着强烈的社会责任感，更敢抢在头排为城市的焕然新生贡献力量。

此外，它还必须有着强大的品牌影响力和资金支持，才能完成更新这般高速运转的城市迭新大动作。

明白了以上两点，你就会发现，雅博片区的建设工作非中国铁建不可。

它骨子里自带铁道兵“逢山凿路、遇水架桥”的坚韧精神，经过75年的发展沉淀，俨然已成为全球领先竞争力的综合建设产业集团。

连续19年入选（财富）世界500强企业，公司注册资本135.8亿元，业务覆盖国内32个省（市）自治区及世界140多个国家和地区。

在国内，更是拿奖拿到手软，累计获国家科学技术奖87项，中国土木工程詹天佑奖150项，国家优质工程奖593项（其中金奖52项），中国建设工程鲁班奖184项，省部级工法5034项，累计拥有专利35832项。

和海南的渊源更是长达60余年，文昌卫星发射基地、粤海铁路、海南环岛高铁、海口日月广场、长影海南生态文化产业园、三亚海棠湾国际购物中心、……

一个个带着时代标记的城市地标均出自它手，用央企的责任与使命，成为海南自贸港建设贡献中，不容忽视的中坚力量。

如今，我们也再次看到了中国铁建的速度，江语天宸已于8月30日正式开工建设。

不需要过久的等待时间，项目预计今年年底或2025年初即将闪亮登场。

感兴趣的各位，千万不能错过，记得关注楼Sir，最新项目进展，第一时间告诉你啦。