这些年，农村的发展速度得到了明显的提升，大家的经济状况也得到了改善，钱包鼓了之后的第一件事，便是从房子下手，来提升自家的生活质量。

要么是新建一栋漂亮的住宅，或者是将老旧房屋拆除并进行翻新！

但是，农村建房可不是嘴上说说的事，这里面涉及到的内容涵盖生活方方面面，就比如今天要说的三大红线问题！

如果建房不想被坑，那今天这篇文章你可要好好看看，多学多做才不出错。

1、层数红线，不超三层

绝大多数农村地区，建房都不允许超过三层，其实这点限制是合理的，我们都知道农村房子大多为砖混结构，这种结构虽然成本低施工方便但是抗震能力比较弱。

楼层的增加会使得房屋的整体稳定性大幅下降，一旦发生地震等自然灾害，高层房屋更容易受损甚至倒塌，威胁居家安全。

如果一心想建三层以上的房子，那村里的施工队可就不行了，必须要委托具有相应资质的建筑施工企业或劳务分包企业承担施工，并向相关部门申报纳入工程质量监督才可以。

再者，农村三层已经够住，倘若只是为了所谓的“面子工程”而一味地增加房屋高度，可能会适得其反。

多一层建筑就要多掏一笔钱，对于收入不稳定的农村人来说，这笔钱实在没必要花，不如存下另作他用，以免意外发生无财应对。

2、面积红线，不超150平

目前新申请下来的宅基地基本上都是在100~150平左右（比如广西省、四川省），少部分地区会达到200平（比如山西省）。

农村宅基地的数量始终就是那么多，但是建房需求不一样，每年都有人在申请宅基地盖房子，如何保证每位村民都有自己的那块土地，就只能从面积上下手，减少宅基地的消亡。

所以150平的宅基地，便成为了标准之一，不大不小刚刚好，适配绝大多数农村家庭。

虽说占地面积减少，但是可以向上取高度，从楼层中获取，因此与第一点的层数要求互相搭配。

尽管是150平的宅基地，若是建三层的话，建面可达到450平，就算是二层房屋，建面也有300平左右，绝对能满足当下的农村生活。

3、一户一宅红线，避免犯错

根据规定，每个家庭只能申请一处宅基地。申请宅基地时，必须提供户口本及相关证明材料才符合规定。

这这里的户，是根据户口簿来认定的，但并非一本户口簿就可以申请一处宅基地。以下是一些具体的认定标准：

农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户。

农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子提出申请，不得另行分户。

农户有两个及以上女儿，没有儿子的，父母只能自己申请或随其中一个女儿提出申请，不得另行分户。

农户有两个及以上儿子的，达到法定结婚年龄的儿子，可以单独申请分户，但父母必须随其中一个儿子，不得单独分户。

所以说，如果建房不想出错，就必须要遵循以上这三点才行。不能盖太高、不能一户多宅、面积也不能超。

农村建房不容易，一些能避免的问题还是要避免才行，否则吃亏的终将是自己。