如果宅基地靠近镇上或者县城、街道之类的，建一栋别墅，不仅可以满足自家人居住的需要，还能“生财”。很多朋友也问过很多次门面房了，乡镇临街建房，考虑到以后要做点小生意，基本上一层是隔开了几间小店面，一层作为日常经营活动空间，二层往上自己住。这类农村自建房设计需要考虑的因素更多，想在马路边上建到商铺的别墅，该怎么设计呢？来看看这款三层带商铺自建别墅，既能住得好还能用来赚钱。

别墅外观效果图

与其投资房产，不如回乡建商铺，农村的发展越来越好，到农村投资的也越来越多，餐饮商超都渐渐走进农村，建套带商铺的别墅，既能自住又能投资两全齐全。

纯色外观，简单大方。整体造型简约规整，散发出不容忽视的沉稳质感。露台、阳台搭配出建筑的层次感，透出明亮却不张扬的踏实内涵。

简约大气的外观很适合农村建造，一层做商铺，二层三层作为起居使用，一层裙边棕红色，搭配二层三层白色外墙，显得主次分明，优雅大方，再搭配上同色的窗套，线条很经典时尚。

别墅图纸

编号： DC0963，

砖混结构，

开间12米，

进深13米，

占地面积147.37平方米，

建筑面积482.6平方米，

主体造价49-55万。

别墅平面户型图

一 层：商铺、储物间、厨房、餐厅、卫生间、车库

一层为商业使用，作为店面出租，在布局上考虑到后期租户需要根据自己需求进行布局改造，内部布局没做划分。还设计了一个车库，另设置储物间，厨房、餐厅、卫生间，方便业主日常生活，平时做生意吃饭也不用跑上跑下，方便实用。

二 层：起居厅、娱乐休闲厅、2卧室(附卫生间、露台)、卧室、卫生间、阳台

以居住为主的二楼，为增加一家人的休闲空间，设计了起居厅和娱乐休闲厅，使得房屋给人更宽敞的感觉，客人来访时，屋主更有面子。设计了3个卧室，主卧和次卧带有独卫，使得屋主更加具有隐私性。

三 层：起居厅、2卧室(附卫生间)、2卧室、卫生间、阳台

三层和二层的设计大致相同，只是增加了一间卧室，对于农村来说非常实用，三楼为一整层的休息空间，安静宁谧不被打扰，2间卧室带独卫，居住私密性较好。全屋一共布置7间卧室，足够一家人居住使用。还有观景小阳台，尽享乡村大宅风范。小阳台的设定使得房屋常年可以获得日照，居住更有感觉。

四 层：屋顶露台

四层主要是设计为一个超大露台，这里也是家庭主要的室外活动区域，同时方便晾晒衣物被褥。可以搭建阳光房，设两条藤椅，闲暇时分，喝喝茶，看看书，十分惬意。

一般适合建商住房的宅基地，肯定是具备这样的条件，临街或者是靠近经济繁华地段，如果你家宅基地正好符合这种情况，不妨看看考虑下这款户型吧。