近年来，烂尾楼问题频繁出现，给购房者带来了巨大的损失和困扰。为了解决这一问题，我们必须采取有效的措施，减少烂尾楼的发生，并妥善处理已经购买了期房后遇到烂尾的情况。

要减少开发商出现烂尾楼的情况，取消新房预售制是一个可行的解决方案之一。当前的预售制度存在着一些问题，开发商往往通过空手套白狼的方式来规避责任。如果取消预售制，规定只有在房子完全建好后才能允许开发商卖房，就能避免这种情况的发生。这样一来，开发商不敢轻易推迟工程进度或拖延交房时间，因为他们需要先确保房屋质量合格，然后才能获得销售许可证。这样的规定将对开发商的质量控制和施工进度产生积极的影响。

另外，即使允许开发商卖期房，也要明确规定购房人的预付款必须专款专用，并且相关部门要对此进行有效监管。购房者在购买期房时要明确约定预付款的专款专用，确保开发商将款项用于楼盘的建设和完工。相关部门应加强对购房资金的监管，确保款项能够按时到位，并且用于楼盘的建设和交付。如果发现开发商挪用资金或不按约定使用资金，相关部门应及时介入并采取相应的制裁措施，保障购房者的利益。

然而，即使采取了这些措施，购房者购买了期房后仍有可能遇到烂尾的情况。面对这种情况，购房者应该如何处理呢？

首先，购房者应当与开发商协商解决问题，尝试找到双方都能接受的解决方案。双方可以坐下来沟通，明确问题的原因和责任，并共同探讨解决办法。在协商过程中，购房者可以提出自己的诉求和要求，开发商也应展现诚意，积极寻求解决方案。通过平等、充分的协商，双方可能找到一种妥善解决问题的途径。

其次，购房者可以通过业主委员会与开发商进行沟通和谈判。业主委员会作为购房者的代表，可以与开发商代表进行正式的谈判，就烂尾楼问题进行交流和协商。业主委员会可以组织购房者共同行动，增加团结力量，向开发商施加压力，推动问题的解决。通过集体行动，购房者可以更有力地维护自己的权益。

最后，如果协商和谈判无果，购房者可以通过法律途径来解决争议。购房者可以寻求专业的法律援助，依法提起诉讼，维护自己的合法权益。然而，我们也要认识到诉讼过程可能会非常漫长且结果不一定令人满意。因此，在选择诉讼之前，购房者应该充分权衡利弊，并考虑其他解决问题的途径。

总的来说，购房者在购买期房后遇到烂尾的情况下，应该通过协商、谈判和法律途径来解决争议。然而，为了最大程度地降低烂尾楼给购房者带来的损失，我们也应该在购房时尽量避免购买期房，或者选择购买现房或二手房。购房者应该增强风险意识，选择可靠的开发商和楼盘，以减少可能遇到的问题和风险。

烂尾楼的最后结局有可能是房价降低，人人买得起。当烂尾楼问题频繁出现，购房者遭受损失时，市场对于这些楼盘的信任度将大幅下降。购房者会对期房存在的风险感到担忧，从而导致购房者的需求减少，市场供应过剩。为了解决这一问题，开发商可能会被迫降低房价以吸引购房者，从而降低烂尾楼的影响。这样一来，房价将更加合理，人人都能够买得起房屋，实现住房的基本需求。

综上所述，要解决烂尾楼问题，我们应采取取消新房预售制和加强监管的措施，减少烂尾楼的发生。购房者在购买期房后遇到烂尾的情况下，应通过协商、谈判和法律途径来解决争议。最重要的是，我们应加强风险意识，选择可靠的开发商和楼盘，降低购房风险。烂尾楼问题的解决有望降低房价，使人人能够买得起房屋，实现住房的基本需求。