化纤新村，拆不了了？

近日，栖霞区燕子矶化整办在回复网友“化纤新村动迁”问题时答复：

“经调查核实，化纤新村小区始建于上世纪六十年代，为原化纤厂配套职工宿舍，小区房屋体量较大，户数多且权属复杂，整体拆迁难度较大，暂无实施计划。为改善小区环境，提升居民生活质量，2023年，燕子矶街道牵头对化纤新村小区实施专项整治工程。

我们认为，下一步，我单位将积极配合街道、社区及相关职能部门，按照城市更新、环境改造等最新政策，充分考虑平台“债务结构、资金调配、开发进度”等因素，全面研究规划方案和实施计划的可行性，统筹好新城建设与环境改善。”

关于化纤新村，2023年8月，南京规划和自然资源局一口气发布了四则燕子矶新城的控规调整的意见征询，其中化纤新村所在的地块，其实有明显新规划。

要调整的地块，当前东侧化纤新村小学、化纤新村和万鑫嘉苑小区，西侧现状为中国石化江苏石油分公司质量检测中心和空地。规划上的变化，基本是将原本的商住混合调整为了住宅。

从城市设计意向图来看，这一块很可能是未来燕子矶的新城模范区之一，同时还有丰富的商业群，能够形成明显的商业圈。

而当把现状都标注出来后，发现它的细节很值得扣一扣：

除去控规写明的中石油和化纤新村小学以及化纤新村、万鑫嘉苑未来可能会拆之外，南边的高力汽配城也较为瞩目，从图上来看明显不是现在围合式的汽配城，反而疑似低密住宅，西侧小高，东侧低层洋房的配置。

这在之后，燕子矶关于化纤新村动迁的期盼就更多了。

但也在同一年，化纤新村小区专项整治城市更新改造正式启动，小区改造涉及53栋居民楼。

南京发布也提到：

旧貌换新颜，工业历史翻了篇。近年来，“燕子矶地区化工企业整治搬迁”已成重点民生工程。全方位、全地域、全过程加强生态环境保护，这是南京市要求燕子矶啃下的硬骨头，也是燕子矶在推动生态文明建设下的行动自觉。

工业企业整体搬迁以后，南京城北城中村棚户区集中地的样貌凸显了出来，城市如何建设成了燕子矶新的议题。

早前，这里共有住宅户1.4万户，150万平方米。整治城中村棚户区成了重点，至2022年底，累计投入约110亿元，完成114万平方米棚户区的拆迁。先后高标准建成116万平方米安置房小区，对2万拆迁居民实施就地安置。滨江、景美，各大知名地产品牌开发商纷纷抢滩登陆，一座座住宅楼拔地而起，一个崭新的燕子矶新城展现雏形。

重建之外，城市的毛细血管也需要更新，加快城市健康发展的新陈代谢。作为工业重镇，燕子矶遗留了一批规模工业企业的职工宿舍生活区，化纤新村小区便是如此。2023年，管理权限从化纤厂整体移交社区以后，社区对有安全隐患的房屋进行加固，摸排公共区域维养缺失并采取措施进行管养，增加充电桩、凉亭等配套，并进行适老化改造，为居民提供舒适、安心的空间环境。

大手笔改造之后，短期内应该是不会再动迁了。