据大河财立方消息，2025 年 2 月 27 日，郑州土地市场迎来重要交易，郑州泰建房地产开发有限公司以 40313 万元成功竞得郑政出〔2025〕1 号（网）地块，该地块位于郑州市惠济区核心区域，周边配套资源丰富，未来发展潜力巨大。

此次竞得的地块位于惠济区宋寨南街南、南阳路东 ，使用面积达 26921.84 平方米（约 40 亩）。从规划指标来看，容积率要求大于 1.1 且小于 3，这为打造低密度高品质社区提供了可能；绿地率大于 35％，意味着未来居住环境将更加舒适宜人。地块起始价即为 40313 万元，同时要求投资总额不低于 31266 万元 ，显示出对该区域开发建设的高标准要求。

该地块性质特殊，属于城中村改造项目用地，是张砦城中村改造项目（一期）开发用地 ，且为住宅兼商业地块。这不仅将助力城市更新进程，也将为区域带来新的商业活力。周边商业氛围浓厚，博金商贸城、天旺广场、瀚海海尚等商业体环绕，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。教育资源方面更是得天独厚，河南省实验中学思达外国语小学、郑州一中教育集团兴隆校区、南阳路第三小学、惠济区东凤路小学、郑州市第六十中学、河南工程学院等多所学校分布周边，涵盖从小学到大学全龄段教育资源。

值得注意的是，郑州泰建房地产开发有限公司作为竞得主体，为郑州惠美城市建设有限公司全资子公司 ，其实控人为郑州市惠济区国有资产事务中心。这一国资背景，将为地块后续开发建设提供坚实保障，确保项目按照高标准、高质量推进，也预示着该项目将在城市发展中承担重要使命，助力惠济区城市形象提升与功能完善。

此次地块成交，是郑州城市建设进程中的重要一步，后续该地块将如何规划建设，又将为惠济区乃至郑州市带来怎样的变化，我们拭目以待。