你有买房子的需求吗？是不是还在纠结买几层楼，买什么户型，买什么朝向户型，其实啊买房子这事情里面的门道很多很多，在开发商卖房时，他们首先都会给顾客看一些不好卖，缺点多的房子，夸得天花乱坠，最常用的手段就是告知购房者只剩下这一套或者几套房子了，让消费者没得选，如果购房者在看中了他们推荐的任何一个房子，那么对于开发商来说，就卖出了一套最难卖的房子，消费者买完房子就后悔，一堆糟心事等着，所以咱们购房者购房时，一定要擦亮眼睛。

第一类：挨着商底的楼层买了这层楼就等着不好受吧，先不说楼层，就是楼栋都不行，首先就是地理位置，靠近人流多马路的地方，晚上噪音多休息不好，如果是卖衣服的还好，如果下面商铺是做餐饮的，就惨了不仅要受噪音困扰又要受到油烟的影响，还有最重要一点商家不会和你说就是有商底的楼栋公摊面积比没有商底的楼栋公摊面积大不少，因为下面商底的公摊面积也算入了整栋楼里，所以买了上铺上面的房子，不但得房率低，还要饱受油烟和噪音的污染。第二类：一楼为什么一楼不让买哪？很多人疑惑，一楼不是很好嘛，很方便上下楼容易特别是家里有老人的，很多人认为一楼好是因为现在开发商给一楼配套的一个小花园，但是你确定所有商家都配花园吗，就算有花园，花园有产权吗？不是所有买一楼都送花园的，因为花园买住宅不是很合适，以后物业不承认花园的所有权怎么办呢？那时因为花园在找房产公司理论很糟心。

第三类：没有阁楼的顶楼如果顶楼没有配套的阁楼，就不要选择购买顶楼的住宅。两个原因：1、夏天不隔热，到了夏天顶楼最先晒着不隔热，房间热的透不过气，虽然现在有空调，但电费还是自己付的，如果有阁楼，起码可以隔一下热。2、顶楼漏水，虽说建筑材料越来越好，隔水能力也强，顶楼也不容易漏水了，但是买房子住的时间也久，住前十年没问题以后哪，时间的力量是最强大的，滴水穿石住的时间越长，顶楼漏水的概率也会越来越高，如果漏水，你的装修就白装了，房子也废了你的损失也就大了。如果有阁楼，漏水的概率就低了，而且就算漏水也仅仅是漏到阁楼里，损失会小很多。

第四类：腰线层很多人没听过腰层线，也不知道是什么东西，腰线层就是楼体突出的挑梁的上下两层，腰线层的位置不固定，那么我们要怎么判断腰层线在哪？不管是沙盘还是现房都可以一眼看到腰线层在哪里，住在腰层线上线下都没问题就是千万不要住在腰层线上，一般就是腰线上容易积累灰尘和垃圾，一有沙尘暴你就等着收拾屋子吧。