离婚房产分割是离婚案件中最为复杂和敏感的问题之一，涉及到双方的财产权益和子女的生活安排。然而，许多人在面对房产分割时，往往会陷入一些常见的误区。讼状元小编将在本文中揭示这些误区，并给出相应的建议，以帮助大家更好地理解和处理离婚房产分割问题。

误区一：房产证上只要有夫妻的名字，离婚时房产价值一人一半

很多人认为，只要房产证上写有夫妻双方的名字，离婚时房产的价值就应该一人一半。然而，这种看法并不准确。法院在分割房产时，会综合考虑多种因素，如购房款的来源、婚姻期间对房产的贡献、结婚时间长短等。

案例：小壮婚前全款买房，婚后将房屋产权登记在双方名下，并共同出资装修、购买车位和偿还婚前借款。法院认为，虽然房屋登记在双方名下，但小壮婚前付清房屋全款，且婚姻期间双方共同偿还了部分债务，因此判决小丽仅获得20%的房产份额。

建议：在处理房产分割时，不要仅凭房产证上的名字来判断分割比例，要综合考虑多种因素。

误区二：离婚后，一方不配合出售房屋，对方就没办法

有些人认为，离婚后如果一方不配合出售共有房屋，另一方就束手无策。实际上，法律提供了多种途径来解决这一问题。

案例：小丽和小壮协议离婚，约定共同出售房屋，但小壮一直拒绝配合。小丽将小壮诉至法院，法院最终判决终止双方房屋分割协议约定的权利义务关系，并进行裁判分割。

建议：如果一方不配合出售房屋，另一方可以通过法律途径要求法院进行裁判分割，以维护自己的合法权益。

误区三：房产分割只需考虑房产价值

房产分割不仅仅是考虑房产的价值，还需要考虑其他因素，如房产的使用权、债务、子女的利益等。

案例：小明和小红离婚时，仅按照房产价值进行分割，但未考虑房产的债务和子女的居住问题。导致离婚后，小明仍需承担房产的债务，而子女的居住和教育问题也未得到解决。

建议：在分割房产时，要综合考虑房产的价值、使用权、债务以及子女的利益，确保分割方案公平合理。

误区四：离婚协议不需要公证

很多人认为，离婚协议只需要双方签字就可以了，不需要公证。然而，如果离婚协议涉及到房产分割等重要财产权益，最好还是进行公证。

案例：小明和小红离婚时，未对离婚协议进行公证。后来小红未按照协议支付赔偿金，小明想要追讨时，因协议未公证而难以证明其真实性和合法性。

建议：为确保离婚协议的真实性和合法性，建议双方在签订离婚协议时进行公证。

误区五：以孩子名义购买的房产离婚时不能分割

如果房产是以孩子名义购买，并且产权登记在孩子名下，那么这房子就视为父母对孩子的赠与，离婚时不能分割。但这一规定并不适用于所有情况。

有些父母为了避税或其他原因，将房产登记在孩子名下，但实际上是由父母出资购买并管理。在这种情况下，法院可能会根据具体情况，判决房产仍属于夫妻共同财产。

建议在购买房产时，要慎重考虑登记在谁的名下，并明确产权归属。如果确实是为了孩子的利益而购买房产，最好通过法律手段确保赠与的合法性和有效性。