11月13日，中指研究院最新发布房企收并购月报。报告显示，并购活动热度仍相对低迷，出险房企出售项目偿还债务。

根据中指研究院监测，2024年10月房地产行业共进行6笔并购交易，较上月减少3笔。其中，4笔交易披露交易金额，总交易规模约51.2亿元，环比增加45.6%，平均单笔交易规模12.8亿元，环比增加118.5%。从并购交易的数量来看，2024年10月并购活动热度仍相对低迷。

从交易标的业务类型看，2024年10月房地产行业进行的并购交易包括地产开发、商办及文旅酒店项目。住宅开发方面，旭辉出售杭州朝闻花城项目33%股权予滨江集团。该项目位于杭州市萧山区，占地约10.59万平方米，总建筑面积约为40.3万平方米，已开发为住宅，并配备商业设施及停车位。此次出售可以免除旭辉未来管理杭州项目的成本，并抵消尚未偿还的债务。

商办业务方面，万达退出成都万达商业广场公司，新华保险与中金资本接盘。文旅酒店业务方面，中国金茂行使优先购买权，以9.66亿元的价格收购上海枞茂70%合伙份额。

在2021年11月，上海枞茂、金茂分别与华福证券订立合伙协议及资产支持证券认购协议，成立“金茂华福－金茂酒店鑫选1号资产支持专项计划”，底层不动产包括丽江金茂凯悦臻选酒店、丽江金茂璞修雪山酒店和上海崇明金茂凯悦酒店，主要用于将金茂持有的有关物业证券化，为金茂的运营和业务发展筹集资金。

同时，金茂另与华福证券订立优先收购权协议，享有专项计划项下相应优先收购资产支持证券或基础资产的权利。此次交易完成后，上海枞茂将由中国金茂间接全资持有，中国金茂将拥有更大操作处置空间，有利于增强自身在市场上的竞争力和资产管理能力。

此外，金科重整计划草案提交期限延并召开第一次遴选评审会，长城资产广西分公司首次通过共益债盘活房地产项目。

责编：李霞

编审：莫非

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