市场运行情况： 2024年1-11月，北京市房地产开发企业房屋新开工面积达到1153.7万平方米，显示出房地产市场的活跃态势。

政策定调： 中央政治局会议和中央经济工作会议均强调，将持续用力推动房地产市场止跌回稳。会议提出要加力实施城中村和危旧房改造，释放刚性和改善性住房需求潜力，并合理控制新增房地产用地供应。

新建商品房网签量： 12月9日至12月15日，北京市场新建商品房网签3124套，环比上涨34.25%，显示出市场需求的强劲。

二手房网签量： 同一时期，北京二手房累计网签5412套，环比上涨1.71%，反映出二手房市场的稳定增长。

楼盘销售情况： 北京楼盘销售热点不断，建工·璟贤瑞庭开盘热销6亿元，长安华曦府开盘即售罄，劲销16亿元，北京再现“日光盘”。

土地市场动态： 丰台区西南郊冷库宅地正式挂牌，起始价40.08亿元；中海以110.54亿元斩获万泉寺地块，土地市场的活跃为房地产市场注入新动力。

保障性租赁住房： 朝阳区面向毕业大学生的保障性租赁住房对接工作启动，为毕业生提供更多住房选择，体现了政策对住房问题的关注和解决力度。

从上述数据和政策导向来看，北京房地产市场正迎来新的发展机遇。政策的持续发力和市场需求的增长，预示着市场将继续保持活跃。同时，保障性租赁住房的推出，也体现了政府对住房问题的关注和解决力度，这对于稳定市场预期和促进市场健康发展具有重要意义。

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