随着时间的推移,房东与租客之间的矛盾愈发凸显。房东拿不到租金,自然想收回房子,减小损失;租客交完租金却面临无房可住的局面,自然也不肯搬离住处。蛋壳公寓爆雷事件最终演变成受害者们的互相让步、互相伤害。作为长租公寓领头羊企业,蛋壳公寓为什么会突然爆雷?据了解,蛋壳公寓收取租金有两种方式,一是不贷款,但只能选择季付、半年付或年付;二是使用贷款支付房租,租客办理贷款一次性预付一年房租及押金,银 行将一年房租支付给蛋壳,蛋壳向房东月(季)支付租金。这就导致蛋壳手中留有大量资金,一旦资金链出现问题,房东将无法按时收到房租,而租客不仅面临无房可住的局面,还要偿还这笔租房贷款。
不过,爆雷的也不仅仅是蛋壳。据贝壳研究院不完全统计,2017年至今,媒体公开报道的陷入资金链断裂、经营纠纷及跑路的租房企业多达107家,爆雷时间发生在今年的企业占比近四成,而其中近七成是“高收低租”模式。近日,成都太升南路附近一写字楼内,蛋壳公寓成都线下办公室有大量房东前去维权,讨要拖欠房租或寻求解约,但蛋壳线下办公室已人去楼空,维权房东被告知只能线上处理。