先看看这周新盘动态：

·思明-中海国贸上城：开发商手里的房子能卖到5.2万了，1-2楼但要绑个车位(25-30万)。

·湖里-建发宸启瑞湖：167m2样板实景周六会出来，套内综合使用率86%，有约8米的双阳台。岛内盘基本被建发包场了，一垄断定价权就都在他们那了。上下湖东渡包括再后续的都不会太便宜，其实包括现在新出来的配建，参考的价格也都是6万了。

·湿地公园TOD璞瑞：清盘在即之前户型能做到5.5万起价，看楼层部分可能还能谈点。目前岛内优惠力度大点的反而是现在可以看实体样板房。

·建发云启东方：和去年相比总价高了不少，对外口径87m2，450W起(含车位)，现场应该还能谈点。

·集美-联发嘉悦里：二期马上就要出来，一期目前在清盘118平的都只有个位数了，二期面积会更小点，集美新城的小两房将再次出现，对喜欢集美新城总价预算差些的客群来说是好事。

·联发臻荣府：臻荣府虽不在新城核心区，但价格一直不便宜，现在大三房清盘单价3W起。

·鹭起潮樾：虽然操盘做的没啥声音了，不过82m2，191万按现在市场确实算便宜的，不好的点都知道：烂尾史和有点噪音。

·海沧-CBD新地块：TOD三期可能会出77m2小三房，预计三月开始，这期地铁会比之前的两期远些约700米。

·象屿自在海：年后在做促销2.6W起。

·翔安-国贸海屿原：1月成交176套，全市第一，是因为集中备案的原因，而不是一月真的卖了这么多。

·沁原三期：股东略有不同，只有国贸保利不参与。

·同安-七星湾TOD璞盛：二期1号楼全新加推，总价200W起，准确说没有跌价的新盘了，只是价格比之前多优惠些，大多数是僵持阶段。其实价格弹性最小的反而是厦门几个小国企，因为他们是真上班打卡，没有太大的业绩和资金流压力。