万科保利带动着房地产ETF指数大涨。可是万科保利又不涨了。为什么呀？

说白了，投资者还是想看看他们的业绩。从2023年的年报来看，这两家公司的市盈率当前处于10到12倍之间。上证指数的市盈率处于13.9倍。这两家公司的市盈率跟上证指数13.9倍市盈率相比的确是偏低估了，可是，行业的发展前景怎么样呢？会不会触底反转呢？房地产行业能否触底反转？未来的市场空间还有多少？

在我看来，主要还是看这次的政策执行力度。如果政策下发了，迟迟得不到坚定不移的落实和执行，房地产公司的业绩估计还是在原地打转。如果今年年报的业绩又很差呢？投资者会不会情绪发泄又开始抛售呢？

主要就是看政策，如果政策加大力度执行，房地产业绩或许会触底反转。投资者才能看到信心。

对于普通的投资者而言，不见兔子不撒鹰啊。对，那是大自己而言，反正拿的也是基民的钱在炒作，亏了也不是亏着自己的。普通的小散户自己炒股就不是这么回事儿了，可不能亏呀，亏了可是感觉要在割肉啊。因为每一分血汗钱来的都不容易，拿了那么五万八万块钱在炒股，亏了那是心疼的不得了。

房地产市场的前景，这个应该是不需要担心的。前景不需要担心，但是如果说就这样盘整徘徊个几年。那也够人呛的了，几年没有收益，那玩的啥股票啊？

我之所以还看好房地产的前景，主要就是以城镇户口计算的城镇化率还不到50%，未来要达到85%。据说深圳60%的人居住在城中村里，这还是官方通报的数据。另外就是1/3以上的人口居住在老旧破小区里，这些有巨大的改善型住房需求。正是基于以上两点，我是非常看好房地产未来30年的发展前景。

可是股市这个玩意儿，不是说未来有前景就好的，要看到真金白银，公司挣到钱了呀，投资者才有信心。绝大多数房地产公司2023年的业绩仍然是亏损的。2024年的业绩就能盈利吗？很难讲，还是我那句话，要看政策的执行力度。今年也只剩下七个月的时间了。未来的这七个月，房地产能不能逆势反转，就是看各地政府这次对中国人民银行下达的政策的执行力度。

中国的三大风险，一是房地产债务风险，二是地方政府债务风险，三是小企金融企业的隐形风险。21号据说金融委又开会了。就是研究解决这三个问题。方案已经都下发出台了，关键是落实执行。各地金融机构如果还在那搞本位主义，防止产生风险还是磨磨唧唧的执行，那势必让这三个问题拖着得不到解决。如果是这样，投资者又何来的信心？

君子不立于危墙之下，我还是那句话。我也想找一个公司的股票，买了就能大赚。可是我找不到啊。找不到的情况下，我依然持有高股息个股。老老实实的持有高股息个股，先保密，保住自己的本金，再能少赚一点就心满意足了。所以我是银行股的一个坚定的粉丝。