房子，对于每一个人来说都可谓是“又爱又恨”。
“爱”体现在每个人都想拥有一套属于自己的房子，毕竟，受传统观念“有房才有家”的影响，大多数人都认为“有了房子才算真正有了家”。这一点，相信大多数在大城市打拼的年轻人最有发言权，没有房子就会没有归属感。而“恨”则体现在如今房价居高不下，对于大多数人来说，买房的压力非常大，毕竟动辄上百万的房价，没有哪个普通家庭可以随随便便就拿的出来，即便是“东拼西凑”付个首付，接下来每个月的“月供”也是一种“煎熬”。
买房
但，不买房子又是“不现实”的！毕竟，房子对于每一个家庭来说，都算是“生活必需品”了。它不仅可以为我们提供一个遮风挡雨的“家”，还是结婚，教育，医疗，落户等问题的“基础条件”，更是每一个家庭财富的“象征”。
既然，房子对于我们来说是如此的重要，同时，想拥有一套房子的难度又是如此的大。所以，在买房这件事情上，容不得我们有“半点马虎”，时刻都要“打起精神来”，否则，买错房或者买到“问题房”，对我们来说，都会产生较大的影响。
房产
很多人在买房的时候，喜欢买面积小的“两居室”房子，认为，这样的房子是非常“优质”的，一方面可以解决“没有房子”的问题，另一方面，价格还便宜，压力自然也就会小很多。这样的做法是否正确？虽谈不上“错”，但，作为一个在房地产行业工作近10年的“业内人士”，我是不建议做这样的选择，原因主要有2点。
1 住起来会很拥挤，不够住。现在大多数年轻人有了孩子以后，都会让自己的父母过来帮着一起带孩子，如果是来一个还好，如果双方母亲都过来呢？或者父母一起过来呢？根本就没有地方住，整个房间都会显得很拥挤。再加上有了小孩子，家里需要的东西就会增加，如果房间太小，根本归置不开。
要是再来个朋友呢？来个亲戚呢？总不能出去住宾馆吧，这样一来有一个备用房间就显得非常有用了。平时人多的时候可以住人，人少的时候，可以放置一点“杂物”，何乐而不为？
房产
2 换房没那么简单。文章一开头，我们就提到了买房子时有多么的“艰难”。很多人在买“两居室”的时候，心里的想法就是：“先住着，等以后生活条件改善了，再换！”我想说：这个想法太天真了，换房真的很难。
首先，大多数人买房都是因为要结婚，尤其是买“两居室”的这些年轻人。结婚以后，时间不会超过2年，大多数人都会选择要孩子。你感觉两年的时间，你的经济实力就可以直接换一套“三居室”？希望并不大，搞不好还会整成2套房，首付比例一下拉到6成，压力将会更大。
房产
此外，二手房现在并不好出售，如今楼市已经进入“平稳期”，二手房出售没有一个周期，很难找到合适的买家。再加上两居室在二手房市场并不被看好，升值潜力一般。
综上所述，第一次买房能买“三居室”尽量避开“两居室”，其实，现在市场上很多的“小三室”价格不比“两居室”高，但是，所承担的功能却不一样。对此，万达集团创始人，前中国首富王健林也是有自己的看法，王健林认为：买房应该是买三不买二。这里的二指的就是“二居室”，三指的就是“三居室”。作为房地产行业的“代表人物”，王健林的话还是比较有参考价值的。
商品房
看到这，有人可能会问，三室的价格贵，买不起应该怎么办？我认为有2点可以值得大家参考一下。
一：买“小三室”现在很多开发商设计的“三室”面积也不是很大，100平左右的“三室”非常多，如果手里的资金有限，可以选择这样的“小三室”，这样一来，价格与“两居室”相差无几。即便以后打算换房，“小三室”在二手房市场中的“热度”要比“两居室”高很多，也容易出售。
房产
二：考虑“近郊”的房子随着城市的发展，很多城市都在扩建“新区”，这些“新区”大都在城市的边缘，但，距离也不是很远，尤其是很多最近的“招商项目”都会放在“新区”。这些地方的房子便成了我们买房的“首选”。当然，这样的房子也要关注2点，一是交通，如公交，地铁等。二是规划，可以去规划局的官网去查。确定未来“有发展”以后，再去入手，这里的房子比市中心价格一定是低的。
最后，提醒一句，买房不要只看到“眼前”，还要看到往后的几年，包括城市的发展，城市的规划，自己的收入预期，家庭成员的变化等等。
关注我，了解更多买房技巧！
