随着城市化的发展，社会经济、消费水平的提高，越来越多的高层建筑如雨后春笋般涌现。据CTBUH年度报告显示，截止2020年，全球共建成106座高度超过200米的建筑。其中，中国高层建筑所占比例最高，占全球竣工建筑总数的52.8%。

2020年4月，住建部发布限高令。紧接着2021年的9月和10月，限高令再次升级。根据最新规定，往后高层建筑将大幅度受限，不仅是CBD，就连高层住宅也将受到影响。

人们为何热衷高层住宅

首先，高层建筑可以带来明显的社会效益和经济效益。不仅可以利用建筑内部构造缩短建筑间的距离，使得人口集中，还能大幅度减少城市规划的建筑用地面积，起到减少市政建设投资的作用，缩短建设周期。同时，高层建筑也是一座城市快速发展的显著标志。

其二，高层建筑的价格相较于低层建筑会高出几倍甚至十几倍。国人讲究面子，热衷高价高层其实还有这点原因，不仅可以彰显自己的财力，还能凸显自己的实力。

其三，高层建筑的采光、视野、空气质量比较好，噪音影响比较小。“站得高看到远”，其实也是人们选择高层的原因之一。同时，距地高度越往上，空气质量就越好，随着高度增加，噪音影响也随之减小，采光度也比较好。

其四，蚊虫四害问题较少。低层建筑因为距地太近，易受蚊虫四害的骚扰，而高层建筑配套措施较为齐全，所以蚊虫四害问题相对比较少。

高层建筑缺点显露无疑

任何事物都有它的优缺点，高层建筑也不例外。

高层建筑的建筑成本和维护成本高。从建筑成本来看，高层建筑相较于低层建筑用材量大，施工难度高，设备投资高。越高的楼层，就越考验建筑与设计成本。同时，随着高度的增加、年份的增长，高楼内部结构随之老化，维护难度大，成本过高。

高层建筑容易存在安全隐患。据历年火灾数据分析显示，高层住宅火灾占比最大。因高层建筑结构复杂，楼层内多处于封闭状态，火灾发生时容易助长火势。同时高层人口密集，发生火灾时人们容易产生恐慌心理，难以控制、不易疏散，大大减少了逃生机会。

高层建筑生活配套亟需完善。高层建筑出入不离电梯，一旦停水停电将会给居民带来很大的困扰，对于老人小孩来说更是十分不便，同时居住在高层，时刻需要注意小孩子高空坠落等安全问题。

低层品质住宅或受追捧

随着“限高令”的出台，高层建筑狂潮渐入低迷，低层品质住宅或将成为购房者的最佳选择。价格是购房者首要考虑的因素。低层住宅存在的一些缺点，弥补了价格低廉的优势，急需购房又希望价格低廉的购房者可以考虑。

低层住宅施工难度小、成本低。相对于高成本、施工难度大的高层，低层住宅建筑结构设计上比较简单，大大减小了施工难度，同时减少建筑成本。

夏天室温比高层低。因为距离地面近，所以气温比较低，同时周围有绿植遮挡，比起高层的阳光直晒，低层受热面积会更少些。

突发灾害撤离速度快。高层因为封闭式的结构，平时出入口只依靠电梯，以及必要情况下才使用的安全通道。但灾害发生时电梯不可使用，安全通道又太过费时，而建筑结构简单的低层，更有利于人群疏散，大大提高逃生机率。

适合老人小孩居住。相对于高层，低层住宅更接近自然，归属感比较强。因为楼层较低，不仅方便老人小孩出入、户外活动，还能避免孩子高空坠落等问题。

不过，低层住宅既然有优点，自然也有缺点。相较于高层，低层住宅用地面积占比过大，不利于土地资源的有效利用。低层住宅噪音污染严重，如果室外环境嘈杂，则更容易受到干扰。空气质量不如高层，容易受尘土侵扰。低层住宅因距离地面近，周遭绿植较多，容易滋生蚊虫，四害问题比较多。同时，低层住宅私密性不好，安全性不高。

总的来说，无论是高层还是低层，都有它的优缺点。人们选择高层有选择高层的理由，选择低层也有选择低层的考量。你会选择高层还是低层呢？不如在留言告诉我吧。

（本文由大拇指财经原创出品，未经许可请勿转载。违者必究！）