01五年前的房价
你还记得五年前，洛阳主城区各大板块的房价吗？那时候洛阳最贵的洛龙区板块：新房均价6800元/m²，如今14000元/m²。
那时候洛阳最便宜的道北板块，新房均价4000元/m²，如今10000元/m²。
▌再看看如今洛阳主城区16个板块的房价，主城区好一点的位置房价都在1万以上了，下面就给大家统计下各版块新房售价。
▌洛龙板块新房项目：
蓝城蘭园，户型101-189m²，均价12000元/m²佳兆业洛阳中心，户型108-187m²，均价14000元/m²
区域点评：
洛龙核心区土地依然不多，寸土寸金导致土地价格不断上升，新房价格已然突破14500元/m²，由于南山无法跨越，区域土地稀缺，区域发展前景不太开阔，但区域配套成熟，行政中心在此，区域房价稳定上升不是问题。▌关林板块新房项目：开元壹号，户型89-160m²，均价12400元/m²蓝光钰珑府，户型95-158m²，均价12800元/m²
碧桂园玖玺台，户型105-278m²，均价13500元/m²
区域点评：
关林板块正迎来一个新的发展期，二郎庙村整体拆迁，关林商贸城改造带来的不仅仅是城市风貌的进一步提升，也是为关林申请世界文化遗产，关圣文化产业园打造坚固地基，区域发展前景取决于征迁招商速度。▌洛龙西板块新房项目：绿都中梁河凤雅叙，户型86-160m²，均价12500元/m²格润小镇，户型119-268㎡，均价12000元/㎡
绿都凤启开元、碧桂园天澜、碧桂园星悦、中泰甘泉府暂未开售，前三个项目预计均价要12500元/m²以上。
区域点评：
洛龙区板块的工业融城近几年发展很快，格力的到来更是为区域发展添加了不少色彩，未来产业的建成完工，招工、生产将会为该区域增加大量人气，区域发展前景良好，但还需等待几年。
▌道北板块新房项目：建业定鼎府，户型100-140m²，均价10000元/m²和昌中央城邦，户型89-140m²，均价9200元/m²旭辉时代天际，户型98-128m²，均价11500元/m²云星钱隆誉景，户型89-119m²，均价10100元/m²香榭里兰溪，户型79-118m²，均价10200元/m²碧桂园天悦，户型104-198m²，备案均价12300元/m²碧桂园观唐暂未入市，预计11500元/m²
区域点评：
道北板块今年缺少配套接连落地，教育、医疗、交通已然不缺，仅剩下商业短板。未来道北将围绕北广场商务区、邙岭大道商业进行开发，区域发展前景良好，房价还有较大空间涨幅。
▌高新工业区板块新房项目：
古都尚郡，户型86-135m²，均价9500元/m²中南广场，户型83-146m²，均价8600元/m²建业府，户型80-142m²，预计均价10000元/m²丝路御城，户型89-152m²，预计均价9500元/m²建业华阳峰渡印江山，户型100-1486m²，均价12000元/m²
区域点评：
高新工业园区今年发展稍慢，但自贸区与保税区的建设已为其打下坚实的发展基础，背靠周山、面朝洛河，风水上佳，未来这里将是洛阳稀缺的低密度居住区。▌涧东板块新房项目：古都天玺，户型88-162m²，均价9500元/m²恒泰中心，户型87-169m²，均价13500元/m²中京悦府，户型108-147m²，均价12000元/m²洛浦七悦府，户型30-189m²，均价12500元/m²
水岸国际，户型163-164m²，均价13000元/m²
区域点评：
涧东片区为洛阳成熟的西工、老城区，由于大遗址与棚改发展较难，土地也不多，随便出一块地就能卖1W+，区域未来还要看洛神广场CBD能否带来企业的入驻，以及隋唐城旅游的运营，房价稳定上升不是问题。▌瀍东板块新房项目：建业中州府，户型96-111m²，均价10299元/m²建业贰号城邦，户型78-156m²，均价11500元/m²常绿林溪宸院，户型79-126m²，预计均价10000元/m²
区域点评：
瀍东片区近年主要任务是大量棚改以及市场外迁，房价由于地铁带动，已经上升很高，未来发展还要看中原轨道交通产业园的发展。
▌空港工业园区新房项目：
凯瑞国宝红瞰，户型87-202m²，均价9000元/m²美伦骊园，户型96-142m²，预计均价7500元/m²空港华府，户型120-136m²，预计均价7600元/m²
融创凯瑞国宝宸院，户型106-143m²，均价8000元/m²
区域点评：
空港板块围绕洛阳机场片区进行融城开发，目前机场三期已经获批，二期加速改造，地铁延长线也将开工，区域房价目前相对来说属于洛阳的价值洼地，涨幅空间较大。▌伊滨区板块新房项目：
正弘悦府，户型98-121m²，均价8500元/m²中梁百悦府，户型106-169m²，均价11000元/m²华耀城佳兆业住宅组团，户型84-140m²，均价8300元/m²
安泰山水华庭，户型121-130m²，均价8800元/m²
隆安东方明珠，户型137-141m²，均价8500元/m²建业天明观山悦，户型105-143m²，均价9800元/m²建业伊水东望，户型105-125m²，均价10600元/m²旭辉朗瑞中央公园，户型103-175m²，均价10500元/m²云星钱隆大观、泽信云樾天著、保利晨樾苑预计11000元/m²，暂未开售。
区域点评：
伊滨区一馆三中心的落地、医院的封顶，地铁延长线的启动，都让这个明日之城距离“今日”更进一步。伊滨区高端的城市规划，宜居的山水设计，区域房价涨幅还有很大空间。
▌涧西板块新房项目：绿都中梁青云赋，户型81-135m²，均价9800元/m²正商城，户型94-168m²，均价8200元/m²建业中弘城，户型85-157m²，均价13000元/m²美景九悦山，户型96-149m²，均价11000元/m²中成九都城，户型114-140m²，均价11500元/m²卓阳紫林观邸，户型89-130m²，均价9000元/m²万科春华西园甲第，户型98-143m²，均价13500元/m²蓝城东方沁园，户型62-116m²，预计均价13000元/m²
美的浩德云熙府，户型100-138m²，均价11500元/m²美的君兰江山，瑞江浅山悦暂未入市
区域点评：
涧西作为洛阳老牌工业强区、教育强区，房价一直居高不下，好一点的楼盘房价都能吊打洛龙。由于供地较少，区域房价较为稳定。未来发展伴随着谷水高新区的获批，曾经的边缘地带房价可能要逐渐追平中心区域。
洛北新区、孟津新区、首阳新区、宜东新区后期我们单独分析，敬请期待。03洛阳房价上涨原因？看完上面各大板块新房的价格，感受如何？是不是像一座大山，压得洛阳人喘不过气。
5年前没买房的人，同样的钱如今只能买郊区；5年前买过房的人，后悔没多买几套。洛阳这5年究竟发生了什么？房价上涨如此凶猛。对于洛阳房价，你怎么看，评论区聊一聊！
